SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana | Okrzeszyn |Konstancin Jeziorna

Okrzeszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 9722 m²
Cena za metr: 483 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 483 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 124; działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 722 m² (Okrzeszyn) kosztuje 483 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 500 zł za m² dla 124 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Agencja Nieruchomości Westate prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży działki budowlano-inwestycyjnej położonej w miejscowości Okrzeszyn, gmina Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński.Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 9722 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 107/4, obręb 0018. Działka położona jest w spokojnym i rozwijającym się rejonie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w otoczeniu terenów zielonych oraz nowej zabudowy mieszkaniowej.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej drogi utwardzonej nr 131/2, co zapewnia komfortowy i całoroczny dojazd.Parametry nieruchomości:• powierzchnia działki: 9722 m²• orientacyjne wymiary: ok. 82 m szerokości oraz ok. 120 m długości• możliwość podziału na 4 działki po ok. 1500 m²Klasyfikacja gruntów:• RII - 0,0117 ha• RIIIA - 0,2297 ha• RIIIB - 0,7308 haMedia:• sieć wodociągowa w drodze - wodociąg Ø40 oraz Ø110• kanalizacja sanitarna KS160• słup energetyczny bezpośrednio przy działce• przyłącze gazowe po drugiej stronie drogiZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren obejmie:• ok. 6000 m² przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną• ok. 3500-4000 m² stanowiące teren rolniczy bez możliwości zabudowyDopuszczalne parametry zabudowy:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej• maksymalnie 25% powierzchni zabudowyMożliwa realizacja:• domu parterowego o powierzchni do ok. 375 m²lub• budynku dwukondygnacyjnego o powierzchni do ok. 525 m²Istnieje możliwość rozłożenia powierzchni na dwie kondygnacje po ok. 260 m² każda wraz z poddaszem użytkowym.Z informacji uzyskanych w Urzędzie Gminy wynika, że od sierpnia 2026 roku dla tego obszaru obowiązywać będzie plan ogólny.Stan prawny nieruchomości:W dziale I księgi wieczystej ustanowiona została nieodpłatna i bezterminowa służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu, przejazdu oraz przeprowadzenia wszelkich mediów przez działkę nr 170/2, stanowiącą tzw. sięgacz zapewniający dostęp do ulicy Wiechy. Służebność ustanowiona jest na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 170/1.Dział III księgi wieczystej pozostaje wolny od roszczeń i ograniczeń, dział IV nie zawiera wpisów hipotecznych.Atuty lokalizacji:• Konstancin-Jeziorna - ok. 10 minut samochodem• Wilanów - ok. 20-25 minut• Warszawa Powiśle - ok. 35-40 minut• szybki dojazd do południowej obwodnicy Warszawy• w pobliżu tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe• bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz terenów zielonych nad Wisłą• w okolicy szkoła podstawowa, sklepy spożywcze oraz lokalna infrastruktura usługowa• przystanek autobusowy L16 "Okrzewska"Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla klientów indywidualnych poszukujących dużej działki pod budowę rezydencji, jak również dla inwestorów oraz deweloperów poszukujących gruntu pod inwestycję mieszkaniową.Dzięki możliwości podziału oraz korzystnym parametrom zabudowy nieruchomość doskonale sprawdzi się jako działka budowlana, inwestycyjna lub teren pod kameralne budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki120 m

GminaKonstancin-Jeziorna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita9 722 m²

Pow. działki9 722 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki82 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: działki 3000–10000 m² · Konstancin-Jeziorna

Ta oferta: 483 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WESTATE sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.