SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka Przemysłowo Usługowa 1,6ha Okuniew/Sulejówek

Okuniew, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 16 041 m² (Okuniew) kosztuje 199 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 199 841 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Długość65 m

Szerokość240 m

Typinwestycyjna

Opis

Pośrednikom dziękuję Na sprzedaż działka inwestycyjna 1,6401 ha – Okuniew (gm. Halinów) – MPZP 1.PU ( przy granicy z Sulejówkiem) Działka nr 1778 ? Okuniew, powiat miński, woj. mazowieckie ? Powierzchnia całkowita: 1,6401 ha (16 401 m²) ? KW: SI1M/xxxxxxx/3 ? Użytek: Ba – tereny przemysłowe 12450m2 ? Użytek: LsVI – las 3996m2 Forma własności: pełna własność ? Przeznaczenie w MPZP – teren 1.PU (produkcyjno–usługowy) Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: • zabudowę produkcyjną i usługową • możliwość realizacji infrastruktury technicznej (w tym obiekty i urządzenia gospodarki wodno-ściekowej) • możliwość realizacji nowych dróg wewnętrznych • obsługa komunikacyjna z dróg przyległych Parametry zabudowy: • minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25% • maksymalna powierzchnia zabudowy – 65% • intensywność zabudowy: 0,01 – 1,5 • wysokość zabudowy do 15 m • elementy technologiczne (maszty, kominy) do 25 m • możliwość wydzielenia działek min. 5000 m² • możliwość realizacji 1 mieszkania w budynku produkcyjnym/usługowym Dodatkowo istnieje możliwość przeznaczenia części terenu na poszerzenie dróg 68.KDD i 69.KDD (zgodnie z MPZP). ? Stan nieruchomości Na działce znajdowały się zabudowania przemysłowe – hale i budynki zostały wyburzone. Pozostał jeden budynek.. • Media na działce: • prąd • woda (kanalizacja przy działce) • gaz Działka przygotowana pod nową inwestycję. ? Dodatkowy potencjał inwestycyjny Istnieje możliwość przekształcenia zagospodarowania na podstawie specustawy pod inwestycję wielorodzinną – pełna dokumentacja w posiadaniu właściciela. ? Dochód pasywny – działka wynajmowana Nieruchomość generuje stały przychód: ? Łączny przychód: 10 356 zł miesięcznie Możliwość kontynuacji umów przez nowego właściciela. ? Atuty nieruchomości • duża, foremna działka • obowiązujący MPZP – brak ryzyka warunków zabudowy • istniejące przyłącza • dochód pasywny • potencjał produkcyjny, magazynowy, logistyczny lub deweloperski • dobra lokalizacja w aglomeracji warszawskiej -nieruchomość jest ogrodzona , dostępne cztery zjazdy ? Link do geoportalu: http

Ogłoszenie wyświetlono 1 raz

Dodano 13 września 2026

3 199 841 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl