Działka lub grunt na sprzedaż - 270 m² - Olecko, Olecko, ul. Kopernika

Opis

WGN NIERUCHOMOŚCIKREDYTY w Olecku prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży:DZIAŁKA INWESTYCYJNA W CENTRUM OLECKA - ARMII KRAJOWEJ / KOPERNIKAPowierzchnia działki: 270 m2Powierzchnia użytkowa projektowana: 839 m2Przeznaczenie MPZP: 1.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowejMedia: wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczneDokumentacja: wykonany projekt budynku mieszkalno-usługowegoCena: 400 000 złNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Olecku, na narożniku ulic Armii Krajowej i Kopernika. Lokalizacja w zwartej zabudowie miejskiej, przy jednej z istotnych ulic miasta, predysponuje nieruchomość do realizacji inwestycji łączącej funkcję usługową i mieszkaniową.To propozycja skierowana przede wszystkim do dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego gruntu pod budynek mieszkalno-usługowy w centralnej części Olecka.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- działka nr 3245 o powierzchni 270 m2,- atrakcyjne narożne położenie - ul. Armii Krajowej / ul. Kopernika,- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,- oznaczenie w MPZP: 1.MU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej,- wykonany projekt budynku mieszkalno-usługowego,- możliwość połączenia funkcji komercyjnej na niższej kondygnacji z funkcją mieszkaniową na wyższych kondygnacjach,- wykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczne,- bardzo dobra ekspozycja nieruchomości dzięki usytuowaniu przy skrzyżowaniu ulic,- lokalizacja w istniejącej strukturze miejskiej,- interesujący potencjał inwestycyjny i deweloperski.WYKONANY PROJEKT BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGODla nieruchomości została wykonana dokumentacja projektowa budynku mieszkalno-usługowego, wykorzystującego potencjał niewielkiej, ale bardzo dobrze położonej działki miejskiej.Dokumentacja projektowa przewiduje:PIWNICA - ok. 231,91 m2Przewidziano m.in. pomieszczenia gospodarcze, magazyn opału, kotłownię, pomieszczenie wodomierza oraz komunikację - do ewentualnej modyfikacjiPARTER - ok. 225,45 m2Na parterze budynku zaprojektowano 6 niezależnych przestrzeni usługowych o powierzchniach od ok. 22 do 37 m? i łącznej powierzchni ok. 192 m2. Taki układ daje możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali komercyjnych przeznaczonych na wynajem lub sprzedaż, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Przestrzeń ta może zostać dowolnie zaaranżowana np. na 1 lub dwa większe lokale.I PIĘTRO - ok. 201,72 m2Kondygnacja o funkcji mieszkalnej przewidująca 4 lokale mieszkalne o powierzchniach od 23 do 66 m?.PODDASZE - ok. 179,97 m2 według zestawienia projektuKolejna kondygnacja mieszkalna obejmująca 4 lokale mieszkalne.Projekt daje możliwość bardzo efektywnego wykorzystania działki poprzez realizację wielokondygnacyjnego obiektu łączącego funkcję usługową, mieszkalną i gospodarczą.LOKALIZACJA - POTENCJAŁ KOMERCYJNYJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.Działka znajduje się na rogu ulic Armii Krajowej i Kopernika w Olecku, co zapewnia bardzo dobrą widoczność przyszłego obiektu oraz możliwość wyeksponowania części usługowej od strony przestrzeni publicznej.Narożne położenie jest szczególnie korzystne dla inwestycji mieszkalno-usługowej. Parter może zostać wykorzystany m.in. pod lokale handlowe, usługowe, biurowe, gabinety lub inną działalność zgodną z ustaleniami obowiązującego planu miejscowego, natomiast wyższe kondygnacje mogą pełnić funkcję mieszkaniową.MEDIAWykonane przyłącza wodne, kanalizacyjne oraz energetyczne, co jest istotnym atutem przy planowaniu przyszłej inwestycji i ogranicza zakres prac związanych z przygotowaniem nieruchomości do zabudowy.DLA KOGO?Oferta szczególnie interesująca dla:- dewelopera,- inwestora poszukującego gruntu pod projekt mieszkaniowo-usługowy,- przedsiębiorcy zainteresowanego lokalami usługowymi i mieszkaniami w jednym obiekcie,- inwestora planującego nieruchomość przeznaczoną pod wynajem,- podmiotu zainteresowanego zakupem gruntu miejskiego z przygotowaną dokumentacją projektową.CENA: 400 000 ZŁW przypadku tej nieruchomości kluczowa jest jednak możliwość intensywnego wykorzystania działki, przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe, narożna lokalizacja oraz istniejąca dokumentacja projektowa wielokondygnacyjnego budynku.To propozycja dla inwestora poszukującego niewielkiego gruntu o dużym potencjale zabudowy w centralnej części Olecka, z możliwością realizacji funkcji komercyjnej i mieszkaniowej w ramach jednej inwestycji.FINANSOWANIE:Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.Na wszystkie Państwa pytania dotyczące prezentowanej nieruchomości chętnie odpowiem.Proszę o kontaktKatarzyna Skowrońska506 123 200skowronska@WGN Nieruchomości OleckoPlac Wolności 20KUPUJ BEZPIECZNIE - KUPUJ ZA POŚREDNICTWEM LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA! - nr licencji zawodowej 18950.WGN Nieruchomości to nie tylko marka z ponad dwudziestoletnimi tradycjami i doświadczeniem. To przede wszystkim zespół profesjonalistów, których misją jest kompleksowy nadzór przebiegu transakcji oraz globalna obsługa klientów. Nasi Klienci mogą również liczyć na profesjonalną bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.Wysyłając do nas zapytanie akceptujesz politykę prywatności o ochronie danych osobowych (RODO) opisane w tym dokumencie oraz:Wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych podanych w zapytaniu/serwisie, na potrzeby marketingu bezpośredniego towarów i usług przez WGN Nieruchomości w Olecku, na używanie przez WGN Nieruchomości w Olecku w kontaktach z Tobą, telekomunikacyjnych urządzeń końcowych w celu prowadzenia marketingu bezpośredniego oraz na otrzymywanie informacji handlowych drogą elektroniczną dot. produktów i usług oferowanych przez WGN NIERUCHOMOŚCI w Olecku reprezentowane przez KS Broker Sp. z o.o. z siedzibą w (19-400) Olecku, przy Plac Wolności 20/1u.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  400 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap Sp. z o.o.

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Mikołaja Kopernika

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Słowiańska 02

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi Krasnal

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  19,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.