Grunt deweloperski 1,12 ha projekt 22 domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 1,1250 HA OLECKO, UL. EŁCKASerdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 11 250 m² (1,1250 ha), położonego na granicy miasta Olecko, przy ul. Ełckiej.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną (MN/MW). Dodatkowo niewielka część działki stanowi teren ZL teren leśny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokładnej treści uchwały o MPZP.Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów i deweloperów, którzy poszukują gotowego projektu inwestycyjnego z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia realizacji.Najważniejsze informacje o nieruchomości:- powierzchnia całkowita działek: 11 250 m²,- nieruchomość składa się z 4 działek (302/3, 302/4, 302/5, 302/6), które tworzą jedną funkcjonalną całość,- sprzedaż wyłącznie w komplecie,- teren objęty MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna,- około 1 600 m² stanowi teren oznaczony w planie jako ZL (teren leśny),- gotowy projekt 22 budynków w zabudowie szeregowej.Projekt inwestycyjny w cenie nieruchomościNieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz ważnym pozwoleniem na budowę zespołu 22 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej według projektu Dom w murajach (GS) z pracowni Archon.Nowy nabywca zyskuje znaczną oszczędność czasu oraz środków finansowych szacunkowo ponad 250 000 zł ponieważ wszystkie niezbędne opracowania zostały już wykonane.W skład dokumentacji wchodzą m.in.: projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne budynków, adaptacja projektu do warunków lokalnych, badania gruntowe wraz z opinią geotechniczną, pozwolenie na budowę, komplet dokumentacji projektowej.Oznacza to, że inwestycję można rozpocząć praktycznie od razu po zakupie nieruchomości.Parametry planowanej zabudowyProjekt zakłada realizację 22 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.Każdy budynek to dom parterowy z poddaszem użytkowym:- powierzchnia użytkowa ok. 110 m²,- powierzchnia zabudowy ok: 73 m²,- działki o powierzchni ok. 230 m² 600 m²,Układ funkcjonalny budynku obejmuje: garaż, wiatrołap, salon, kuchnię, spiżarnię, toaletę, 4 sypialnie, łazienkę, korytarz.Jest to bardzo funkcjonalny układ odpowiadający potrzebom współczesnych rodzin, co znacząco zwiększa potencjał sprzedażowy inwestycji.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miasta Olecko, przy ul. Ełckiej.Najważniejsze atuty lokalizacyjne:- zaledwie 2,5 km od centrum Olecka,- bezpośrednie sąsiedztwo lasu należącego do Skarbu Państwa,- w pobliżu prywatne sady i tereny zielone,- media: bezpośrednio na działce sieć wodno-kanalizacyjna, prąd i sieć telekomunikacyjna przy granicy działki, blisko sieć gazowa,- dogodny dojazd drogą powiatową prowadzącą w kierunku obwodnicy miasta,- spokojna okolica o dużym potencjale rozwoju zabudowy mieszkaniowej.Połączenie bliskości miasta z otoczeniem natury sprawia, że jest to idealne miejsce pod kameralne osiedle mieszkaniowe.To oferta stanowiąca rzadką okazję inwestycyjną pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybko rozpocząć realizację projektu deweloperskiego.Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości i wglądu do dokumentów działki.Oferta wyłącznie w Metrohouse.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.