Grunt deweloperski 1,12 ha projekt 22 domów

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 1,1250 HA OLECKO, UL. EŁCKA Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego o łącznej powierzchni 11 250 m² (1,1250 ha), położonego na granicy miasta Olecko, przy ul. Ełckiej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przeznacza teren pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną (MN/MW). Dodatkowo niewielka część działki stanowi teren ZL teren leśny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dokładnej treści uchwały o MPZP. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów i deweloperów, którzy poszukują gotowego projektu inwestycyjnego z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia realizacji. Najważniejsze informacje o nieruchomości: - powierzchnia całkowita działek: 11 250 m², - nieruchomość składa się z 4 działek (302/3, 302/4, 302/5, 302/6), które tworzą jedną funkcjonalną całość, - sprzedaż wyłącznie w komplecie, - teren objęty MPZP zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, - około 1 600 m² stanowi teren oznaczony w planie jako ZL (teren leśny), - gotowy projekt 22 budynków w zabudowie szeregowej. Projekt inwestycyjny w cenie nieruchomości Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz ważnym pozwoleniem na budowę zespołu 22 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej według projektu Dom w murajach (GS) z pracowni Archon. Nowy nabywca zyskuje znaczną oszczędność czasu oraz środków finansowych szacunkowo ponad 250 000 zł ponieważ wszystkie niezbędne opracowania zostały już wykonane. W skład dokumentacji wchodzą m.in.: projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne budynków, adaptacja projektu do warunków lokalnych, badania gruntowe wraz z opinią geotechniczną, pozwolenie na budowę, komplet dokumentacji projektowej. Oznacza to, że inwestycję można rozpocząć praktycznie od razu po zakupie nieruchomości. Parametry planowanej zabudowy Projekt zakłada realizację 22 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Każdy budynek to dom parterowy z poddaszem użytkowym: - powierzchnia użytkowa ok. 110 m², - powierzchnia zabudowy ok: 73 m², - działki o powierzchni ok. 230 m² 600 m², Układ funkcjonalny budynku obejmuje: garaż, wiatrołap, salon, kuchnię, spiżarnię, toaletę, 4 sypialnie, łazienkę, korytarz. Jest to bardzo funkcjonalny układ odpowiadający potrzebom współczesnych rodzin, co znacząco zwiększa potencjał sprzedażowy inwestycji. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji na obrzeżach miasta Olecko, przy ul. Ełckiej. Najważniejsze atuty lokalizacyjne: - zaledwie 2,5 km od centrum Olecka, - bezpośrednie sąsiedztwo lasu należącego do Skarbu Państwa, - w pobliżu prywatne sady i tereny zielone, - media: bezpośrednio na działce sieć wodno-kanalizacyjna, prąd i sieć telekomunikacyjna przy granicy działki, blisko sieć gazowa, - dogodny dojazd drogą powiatową prowadzącą w kierunku obwodnicy miasta, - spokojna okolica o dużym potencjale rozwoju zabudowy mieszkaniowej. Połączenie bliskości miasta z otoczeniem natury sprawia, że jest to idealne miejsce pod kameralne osiedle mieszkaniowe. To oferta stanowiąca rzadką okazję inwestycyjną pozwala znacząco skrócić proces przygotowania inwestycji i szybko rozpocząć realizację projektu deweloperskiego. Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości i wglądu do dokumentów działki. Oferta wyłącznie w Metrohouse. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ełcka 01

  5 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi im. ks. Jana Twardowskiego

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  800 m

  10 min pieszo

• Apteka

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap Sp. z o.o.

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  19,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.