Działka 75 arów | mpzp – produkcja+ro|a |oleśnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu pod działalność produkcyjną z szybkim dojazdem do głównych tras? Ta oferta może Cię zainteresować. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 507 m², położona przy ul. Kusocińskiego w Oleśnicy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi oraz zróżnicowane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 7 507 m² (0,7507 ha) wymiary: szerokość ok. 25 m, długość ok. 287m klasa gruntu: RIVa, RIVb lokalizacja: Oleśnica, ul. Kusocińskiego bezpośredni dostęp do drogi publicznej świetnie skomunikowana lokalizacja - ok. 350 m od trasy S8 woda i kanalizacja w granicy działki energia elektryczna około 100 m gaz około 130 m Co przewiduje miejscowy plan? Nieruchomość obejmuje dwa różne przeznaczenia: ok. 1 804 m² - teren oznaczony symbolem 9.U ok. 5 615 m² - teren oznaczony symbolem R Część 9.U Największym atutem nieruchomości jest część o powierzchni 1 804 m², oznaczona w MPZP symbolem 9.U. Dla tego terenu plan dopuszcza przeznaczenie produkcyjne. Dodatkowo obowiązują następujące parametry zagospodarowania: wysokość zabudowy od 6 m do 12,5 m, możliwość realizacji zabudowy do 3 kondygnacji, maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, dla terenu oznaczonego symbolem 9.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu. Część rolna Pozostała część nieruchomości o powierzchni 5 615 m² posiada przeznaczenie R - tereny rolne. Zgodnie z zapisami MPZP są to tereny rolne, na których obowiązuje zakaz wznoszenia budynków, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej. Lokalizacja Działka położona jest w rozwijającej się części Oleśnicy, przy ul. Kusocińskiego. Atutem nieruchomości jest sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz położenie poza ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się teren przeznaczony pod działalność gospodarczą, tereny rolne, zabudowa jednorodzinna. Wrocław ok. 30 km Kępno ok. 50 km Media W granicy działki: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna. W pobliżu: energia elektryczna - około 100 m, gaz - około 130 m. W rejonie ul. Kusocińskiego planowana jest również rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Dlaczego warto? korzystna lokalizacja w granicach Oleśnicy, szybki dojazd do głównych tras, część działki objęta symbolem 9.U, możliwość realizacji inwestycji zgodnie z zapisami MPZP, media dostępne przy działce. Dla kogo jest ta nieruchomość? Oferta może zainteresować przede wszystkim: przedsiębiorców poszukujących gruntu z częścią przeznaczoną pod działalność produkcyjną, inwestorów planujących zakup gruntu z potencjałem rozwoju, osoby prowadzące działalność gospodarczą, którym zależy na dobrej komunikacji i lokalizacji w granicach miasta Oleśnica. Jeżeli chcesz poznać szczegóły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub umówić się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu.