SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 75 arów | MPZP – produkcja+ro|a |Oleśnica

Janusza Kusocińskiego, Rataje, dolnośląskie

Powierzchnia: 7507 m²
Cena za metr: 120 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 507 m² (Rataje) kosztuje 120 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 149 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Oleśnica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz gruntu pod działalność produkcyjną z szybkim dojazdem do głównych tras?Ta oferta może Cię zainteresować.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 507 m², położona przy ul. Kusocińskiego w Oleśnicy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi oraz zróżnicowane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 7 507 m² (0,7507 ha)wymiary: szerokość ok. 25 m, długość ok. 287mklasa gruntu: RIVa, RIVblokalizacja: Oleśnica, ul. Kusocińskiegobezpośredni dostęp do drogi publicznejświetnie skomunikowana lokalizacja - ok. 350 m od trasy S8woda i kanalizacja w granicy działkienergia elektryczna około 100 mgaz około 130 mCo przewiduje miejscowy plan?Nieruchomość obejmuje dwa różne przeznaczenia:ok. 1 804 m² - teren oznaczony symbolem 9.Uok. 5 615 m² - teren oznaczony symbolem RCzęść 9.UNajwiększym atutem nieruchomości jest część o powierzchni 1 804 m², oznaczona w MPZP symbolem 9.U. Dla tego terenu plan dopuszcza przeznaczenie produkcyjne. Dodatkowo obowiązują następujące parametry zagospodarowania:wysokość zabudowy od 6 m do 12,5 m,możliwość realizacji zabudowy do 3 kondygnacji,maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, dla terenu oznaczonego symbolem 9.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu.Część rolnaPozostała część nieruchomości o powierzchni 5 615 m² posiada przeznaczenie R - tereny rolne.Zgodnie z zapisami MPZP są to tereny rolne, na których obowiązuje zakaz wznoszenia budynków, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej.LokalizacjaDziałka położona jest w rozwijającej się części Oleśnicy, przy ul. Kusocińskiego.Atutem nieruchomości jest sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz położenie poza ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się teren przeznaczony pod działalność gospodarczą, tereny rolne, zabudowa jednorodzinna.Wrocław ok. 30 kmKępno ok. 50 kmMediaW granicy działki:sieć wodociągowa,kanalizacja sanitarna.W pobliżu:energia elektryczna - około 100 m,gaz - około 130 m.W rejonie ul. Kusocińskiego planowana jest również rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.Dlaczego warto?korzystna lokalizacja w granicach Oleśnicy,szybki dojazd do głównych tras,część działki objęta symbolem 9.U,możliwość realizacji inwestycji zgodnie z zapisami MPZP,media dostępne przy działce.Dla kogo jest ta nieruchomość?Oferta może zainteresować przede wszystkim:przedsiębiorców poszukujących gruntu z częścią przeznaczoną pod działalność produkcyjną,inwestorów planujących zakup gruntu z potencjałem rozwoju,osoby prowadzące działalność gospodarczą, którym zależy na dobrej komunikacji i lokalizacji w granicach miasta Oleśnica.Jeżeli chcesz poznać szczegóły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub umówić się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki287 m

GminaOleśnica

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita7 507 m²

Pow. działki7 507 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki25 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Oleśnica

Ta oferta: 120 zł/m²
Mediana okolicy: 149 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zychowicz Nieruchomości Paulina Zychowicz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kusocińskiego / Psujka
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Nad Stawami
560 m
7 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
3 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Oleśnica Rataje
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Leśny Skrzat
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Dializa
1,5 km
19 min pieszo