Działka 75 arów | MPZP – produkcja+ro|a |Oleśnica

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · ZYCHOWICZ NIERUCHOMOŚCI PAULINA ZYCHOWICZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu pod działalność produkcyjną z szybkim dojazdem do głównych tras? Ta oferta może Cię zainteresować. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 507 m², położona przy ul. Kusocińskiego w Oleśnicy. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi oraz zróżnicowane przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję dla przedsiębiorcy lub inwestora. Najważniejsze informacje: * powierzchnia: 7 507 m² (0,7507 ha) * wymiary: szerokość ok. 25 m, długość ok. 287m * klasa gruntu: RIVa, RIVb * lokalizacja: Oleśnica, ul. Kusocińskiego * bezpośredni dostęp do drogi publicznej * świetnie skomunikowana lokalizacja - ok. 350 m od trasy S8 * woda i kanalizacja w granicy działki * energia elektryczna około 100 m * gaz około 130 m Co przewiduje miejscowy plan? Nieruchomość obejmuje dwa różne przeznaczenia: ok. 1 804 m² - teren oznaczony symbolem 9.U ok. 5 615 m² - teren oznaczony symbolem R Część 9.U Największym atutem nieruchomości jest część o powierzchni 1 804 m², oznaczona w MPZP symbolem 9.U. Dla tego terenu plan dopuszcza przeznaczenie produkcyjne. Dodatkowo obowiązują następujące parametry zagospodarowania: * wysokość zabudowy od 6 m do 12,5 m, * możliwość realizacji zabudowy do 3 kondygnacji, * maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki, * minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, * nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, dla terenu oznaczonego symbolem 9.U w odległości 10m od linii rozgraniczającej terenu. Część rolna Pozostała część nieruchomości o powierzchni 5 615 m² posiada przeznaczenie R - tereny rolne. Zgodnie z zapisami MPZP są to tereny rolne, na których obowiązuje zakaz wznoszenia budynków, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej. Lokalizacja Działka położona jest w rozwijającej się części Oleśnicy, przy ul. Kusocińskiego. Atutem nieruchomości jest sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych oraz położenie poza ścisłym centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się teren przeznaczony pod działalność gospodarczą, tereny rolne, zabudowa jednorodzinna. Wrocław ok. 30 km Kępno ok. 50 km Media W granicy działki: * sieć wodociągowa, * kanalizacja sanitarna. W pobliżu: * energia elektryczna - około 100 m, * gaz - około 130 m. W rejonie ul. Kusocińskiego planowana jest również rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Dlaczego warto? * korzystna lokalizacja w granicach Oleśnicy, * szybki dojazd do głównych tras, * część działki objęta symbolem 9.U, * możliwość realizacji inwestycji zgodnie z zapisami MPZP, media dostępne przy działce. Dla kogo jest ta nieruchomość? Oferta może zainteresować przede wszystkim: * przedsiębiorców poszukujących gruntu z częścią przeznaczoną pod działalność produkcyjną, * inwestorów planujących zakup gruntu z potencjałem rozwoju, * osoby prowadzące działalność gospodarczą, którym zależy na dobrej komunikacji i lokalizacji w granicach miasta Oleśnica. Jeżeli chcesz poznać szczegóły dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub umówić się na prezentację nieruchomości, zapraszam do kontaktu.