Inwestycyjna działka na sprzedaż Oleśnica

Opis

Zapraszam do zakupu działki Inwestycyjnej w miejscowości Oleśnica.Działka z ogromnym potencjałem. W pełni ogrodzona z asfaltowym wjazdem i bramą wjazdową. Prąd na terenie działki, studnia głębinowa.1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.P/U, 2.P/U, 3.P/U, 4.P/U, 5.P/U, 6.P/U, 7.P/U ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: produkcja, usługi,2) przeznaczenie uzupełniające:a) parkingi, ulice wewnętrzne i place manewrowe, niezbędne sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń,b) mieszkania funkcyjne – mieszkania wbudowane w budynki usługowe i produkcyjne przeznaczone wyłącznie dla właścicieli oraz personelu,c) składy i magazyny.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:1) nieprzekraczalna linia zabudowy określona jak na rysunku planu w odległości 10 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KD-D, 1.KD-L, 2.KD-L i granicy istniejących terenów kolejowych oraz 25 m od linii rozgraniczającej ulicy 1.KD-G,2) wysokość zabudowy max 30 m.3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:1) powierzchnia zabudowy max 50% powierzchni działki,2) powierzchnia biologicznie czynna min 20% powierzchni działki,3) obowiązek wprowadzenia obszaru zieleni wysokiej stanowiącej min 50% obszaru biologicznie czynnego,4) konieczność zapewnienia swobodnego dostępu do wód publicznych na potrzeby powszechnego korzystania i wykonywania robót utrzymaniowych przez administratora,5) dopuszcza się możliwość zarurowania cieków.4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie obsługi komunikacyjnej obowiązuje:1) obsługa terenu 1.P/U od ulicy 2.KD-L,2) obsługa terenu 2.P/U od ulicy 1.KDW/P, 2.KD-L,3) obsługa terenu 3.P/U od ulicy 2.KD-L,4) obsługa terenu 4.P/U od ulicy 1.KD-D,5) obsługa terenu 5.P/U od ulicy 1.KD-D, 1.KD-L,6) obsługa terenu 6.P/U od ulicy 2.KDW/P, 1.KD-L,7) obsługa terenu 7.P/U od ulicy 1.KD-L,8) należy wprowadzić, w razie potrzeb, wewnętrzny układ komunikacyjny dla bezpośredniej obsługi poszczególnych obiektów,9) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na 3 zatrudnionych w działalności produkcyjnej,10) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na każde 20m2 powierzchni usługowej.5. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunków scaleń i podziałów nieruchomości obowiązuje:1) powierzchnia działki budowlanej min 1500 m2,2) szerokość frontu działki budowlanej min 30 m,3) ustala się kąt położenia granic działki w stosunku do linii rozgraniczających drogi na90o z zastrzeżeniem pkt 4,4) dopuszcza się odchylenie kąta położenia granic działki w stosunku do linii rozgraniczających drogi do15o od kąta90o.6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowiących podstawę określenia opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami) obowiązuje wysokość stawki procentowej 25%.Cena do negocjacji !Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam do kontaktuJoanna Sajewicz -573 259 631Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oleśnica

Ta oferta

269 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nexus360 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lwowska

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  72 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Daszyńskiego (Q-MED)

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr2

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.