Działka z potencjałem pod dom, biźniak lub usługi

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 1172 m² – Olmonty, blisko Białegostoku, Media, dwa dojazdy, duży potencjałNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1172 m², położona w Olmontach, na przedmieściach Białegostokuprzy ul. Jaworowej . To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie osiedla domów wolnostojących, zaledwie około 1 km od granic Białegostoku. Połączenie bliskości miasta, dostępu do pełnego uzbrojenia oraz sąsiedztwa terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce z dużymi możliwościami zagospodarowania.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia działki: 1172 m²Przeznaczenie budowlane – zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługi.Na terenie o symbolu 5.5MN,U dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej i usługowej w dowolnych proporcjach, łącznie lub wymiennie. Ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenów:wysokość budynków - do 12 m,powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej,powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 40 % powierzchni działki budowlanejMedia w drodze: gaz, wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna oraz światłowód.Dostęp z dwóch stron – dwa dojazdy zapewniają większą elastyczność w planowaniu zagospodarowania nieruchomości.Istniejący budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok.220 m² ( duża hala częściowo posadowiona w ziemi) kwalifikujący się do rozbiórki,Spokojne sąsiedztwo – w pobliżu osiedle domów jednorodzinnych.Bliskość Białegostoku – około 1 km od granic miasta.Bliskość natury – w sąsiedztwie tereny zielone i Las Solnicki.Działka z potencjałem – dla siebie lub jako inwestycjaNieruchomość daje wiele możliwości zagospodarowania. Może stanowić idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu z ogrodem, a dzięki dopuszczeniu zabudowy usługowej również zainteresować osoby poszukujące lokalizacji pod działalność gospodarczą zgodną z ustaleniami planu miejscowego.Położenie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, łatwy dostęp do infrastruktury technicznej oraz bliskość miasta i terenów rekreacyjnych czynią tę ofertę wartą uwagi.Jeśli szukasz działki z dobrym dojazdem, dostępem do mediów i szerokimi możliwościami zagospodarowania, ta nieruchomość w Olmontach może być właśnie dla Ciebie.Lokalizacja: Olmonty, okolice BiałegostokuPowierzchnia: 1172 m²Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i usługi zgodnie z MPZPUzbrojenie: gaz, wodociąg, kanalizacja, prąd, światłowód w drodzeDojazd: z dwóch stron, ogrodzonie, dwie bramy wjazdowe.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1000–1500 m² · Juchnowiec Kościelny

Ta oferta

333 zł/m²

Mediana okolicy

221 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Olmonty/Miła

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Przedszkole

  Super Kids

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  REVIT

  2,5 km

• Uczelnia

  Wydział Informatyki

  2,6 km

• Apteka

  Na Kawaleryjskiej

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Stadion

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.