SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

1,73 ha ziemi budowlanej - oferta dla dewelopera, Żyrardów Suntago 2km

Olszówka, wielkopolskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 137 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 137 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: +5,1%
Podobne oferty: 43; działki 1500–3000 m² · powiat kolski
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 500 m² (Olszówka) kosztuje 137 zł za m² — 5,1% więcej niż mediana 130 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat kolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dla dewelopera 17 299 m² dla dewelopera | MPZP | koncepcja 9 działekNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 17 299 m², położona przy ul. Lipowej w Olszówce, powiat żyrardowski. Oferta sprzedaży skierowana do deweloperów i inwestorów poszukujących terenu pod projekt mieszkaniowy lub mieszkaniowo-usługowy i zakupią nieruchomość w całości.Dla działki nr 135/3 przygotowano wstępną koncepcję podziału na 9 działek budowlanych oraz drogę wewnętrzną. Układ może stanowić punkt wyjścia do zaprojektowania kameralnego zespołu zabudowy i etapowej realizacji inwestycji.Najważniejsze atuty nieruchomości:•⁠ ⁠1,73 ha gruntu sprzedawanego w całości;•⁠ ⁠teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;•⁠ ⁠przygotowana koncepcja podziału i obsługi komunikacyjnej;•⁠ ⁠8 projektowanych parcel o powierzchniach od 1501 do 1528 m² oraz jedna o powierzchni 3213 m²;•⁠ ⁠łączna powierzchnia projektowanych parcel poza drogą: 15 281 m²;•⁠ ⁠wodociąg oznaczony na mapie wzdłuż ul. Lipowej, z warunkami przyłączenia do uzgodnienia.Możliwości zagospodarowania:Według dostępnego opracowania mapowego przeważająca część nieruchomości znajduje się w obszarze 1MN/U, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi. Plan dopuszcza również realizację samej funkcji mieszkaniowej albo usługowej.Dla terenu 1MN/U plan przewiduje m.in.:•⁠ ⁠minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m²;•⁠ ⁠maksymalną powierzchnię zabudowy: 40%;•⁠ ⁠minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;•⁠ ⁠intensywność zabudowy: 0,1–0,8;•⁠ ⁠maksymalną wysokość budynków mieszkalnych: 12 m.Niewielki fragment nieruchomości w rogu wskazano w opracowaniu jako teren 6UT, dla którego obowiązują odrębne ustalenia. Koncepcja podziałuProjekt zakłada wydzielenie drogi wewnętrznej o powierzchni około 2018 m², z połączeniem z ul. Lipową. Przewidziano główny odcinek o szerokości 10 m oraz odgałęzienie o szerokości 6 m.Podział ma charakter wstępny i nie jest jeszcze zatwierdzonym podziałem geodezyjnym, dokumentacja w trakcie procesowania w urzędzie. Cena w ogłoszeniu dotyczy jednej działki 1500m2 przy zakupie wszystkich działek.Sprzedaż całej nieruchomości cena 135zł / m2 ostateczna i płatna jednorazowo bez rozkładania na raty etc. Łączna cena za wszystkie działki 2,2 mlnWłaściciel dopuszcza także możliwość sprzedaży pojedynczych działek osobom indywidualnym.W przypadku sprzedaży pojedynczych działek dla osób indywidualnych cena wynosi 160zł/m2 i jest ostateczna.Od tych działek jest tylko 2,5 km do Parku Wodnego Suntago. Są ciche, spokojne i bardzo ładne. Prąd i woda praktycznie na działkach.Kompleks działek idealnie nadaje się do budowy osiedla przeznaczonego na wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

5,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat kolski

Ta oferta: 137 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 205 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 164 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.