SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod dom z możliwą funkcją usługową, ul. Perłowa

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 891 m²
Cena za metr: 740 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 740 zł/m²
Mediana okolicy: 636 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 25; działki 500–1000 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 891 m² (Olsztyn) kosztuje 740 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 636 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bezpośrednio!Sprzedam doskonałe miejsce pod budowę wymarzonego domu w Olsztynie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Olsztyna. Nie ma już takich działek w okolicy! W związku z dużym zainteresowaniem nieruchomością aktualna cena minimalna to 659 000 zł, zapraszam do kontaktu. Działka ma już osoby chętne do kupna i zostanie sprzedana w styczniu 2027 roku.LOKALIZACJA I POWIERZCHNIAPołożona przy ulicy Perłowej w Olsztynie, w prestiżowym zakątku Osiedla Generałów, duża działka o powierzchni 891m² jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą. Numer działki: 2/365 w obrębie 160, jest to nowo wydzielona działka - może nie być jeszcze widoczna na wszystkich mapach internetowych. Teren 26MN.WARUNKI ZABUDOWYZgodnie z miejskim planem zagospodarowania, na działce można wybudować dwukondygnacyjne budynki mieszkalne jednorodzinne, aż 40% jej powierzchni może zostać przeznaczona na zabudowę! Dodatkowym atutem jest możliwość przeznaczenia 30% budynku na cele usługowe.MEDIANajładniejsza działka na osiedlu! Na planie zbliżonym do prostokąta, który daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu i komfortowego usytuowania budynku wraz z częścią ogrodową. Posiada pełne uzbrojenie (woda, gaz, prąd, kanalizacja) w drogach otaczających działkę, a także tuż przy działce wygodny, wykostkowany dojazd.OKOLICAW najbliższej okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna , a także tereny zielone sprzyjające codziennemu wypoczynkowi. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć zalety mieszkania w mieście z kameralnym charakterem okolicy. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Olsztyna, a także wygodne połączenie z obwodnicą miasta.Naprzeciw powstaje piękny park Zacisze, a do jeziora Bartąg mamy zaledwie 900 metrów. Świetny dostęp do przestrzeni miejskiej - 300 metrów od sklepu Aldi, a także przystanku autobusowego, 100 metrów do przedszkola, około 900 metrów do szkoły podstawowej.STAN PRAWNYOgłoszenie bezpośrednio od właściciela, uregulowany stan prawny działki.Osoby zainteresowanie proszę o kontakt.Oznaczenie granic działki na zdjęciach jest orientacyjne.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki rolno-budowlane

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 500–1000 m² · Olsztyn

Ta oferta: 740 zł/m²
Mediana okolicy: 636 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 659 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 2/155, obręb Olsztyn 160, gm. Olsztyn (miasto) · 286201_1.0160.2/155

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2384 m², a ogłoszenie podaje 891 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Antonowicza
26 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Filia Gminnego Ośrodka Zdrowia w Stawigudzie
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
52 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Bajka
7 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Płoskiego
6 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa 101 w Olsztynie
1 km
13 min pieszo
Park
Przestrzeń trawiasta dla: Frisbee, Badmintona itd.
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Jaroty
2,8 km
Stacja kolejowa
Bartąg
3,1 km