Działka z widokiem na jezioro

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o działce blisko jeziora, w otoczeniu lasów, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki nr 206/10, położonej w miejscowości Rejczuchy, gm. Barczewo, zaledwie 15 km od Olsztyna – idealnego miejsca do życia, wypoczynku lub inwestycji.OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się w malowniczej, niezwykle spokojnej okolicy, w sąsiedztwie rozległych lasów i nad samym Jeziorem Kiermas – jednym z piękniejszych i bardziej kameralnych jezior regionu. Bliskość natury oraz dogodny dojazd do Olsztyna czynią to miejsce doskonałym wyborem zarówno na stałe zamieszkanie, jak i letniskową przystań. To prawdziwa enklawa ciszy i spokoju, z dostępem do terenów leśnych idealnych na spacery, grzybobranie, a także ścieżek rowerowych. Krystalicznie czysta woda jeziora sprzyja kąpielom, wędkowaniu i rekreacji wodnej. DZIAŁKA: Działka o nr 206/10 o pow. 1584m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniowo-usługową z dopuszczeniem funkcji rekreacyjnej. Przeznaczenie terenu (MPZP) teren oznaczony symbolem 3MU przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliweParametry i uwarunkowania zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% działki minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60–70% intensywność zabudowy: ok. 0,2 – 0,4maksymalna wysokość zabudowy: do ok. 9–10 mliczba kondygnacji: max 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe)dachy dwuspadowe lub wielospadowe, kąt nachylenia dachu: 30°–45°zalecana tradycyjna forma zabudowy (styl mazurski / wiejski)obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy (ok. 10–15 m od drogi) MEDIA I DOJAZD: Prąd i woda gminna w drodze bezpośrednio przy działce - możliwość podłączenia kanalizacja: szambo lub planowana sieć Dojazd drogą asfaltową gminną i gruntową prywatnąNie przegap tej okazji! Zainwestuj w miejsce, które łączy piękno natury z komfortem codziennego życia. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości:Anna Jankowska- PiechowskaTreeHouse Nieruchomości728 867 903e-mail: a.jankowska@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."