Grunt inwestycyjny z WZ i domem -ul. Jagiellońska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjna z domem i warunkami zabudowy na budynek usługowo-handlowy – Olsztyn, ul. Jagiellońska.Oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej, jak i inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem zabudowy. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 2 755 m², zabudowane budynkiem mieszkalnym oraz objęte wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację budynku handlowo-usługowego o powierzchni zabudowy do około 600 m².LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Jagiellońskiej – jednej z głównych arterii Olsztyna, zapewniającej bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz drogami wylotowymi. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych. W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Las Miejski,- rzeka Wadąg,- przystanki komunikacji miejskiej i pętla autobusowa,- zabudowa jednorodzinna,- obiekty usługowe i nieuciążliwa działalność gospodarcza,- tereny przewidziane pod nową zabudowę handlowo-usługową.DZIAŁKA:Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych:- 8/1 – powierzchnia 828 m²,- 8/6 – powierzchnia 1 927 m²,obręb 0007 Miasto Olsztyn, o łącznej powierzchni 2 755 m².Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Jagiellońskiej poprzez urządzony zjazd. Teren jest płaski, o regularnym kształcie prostokąta, co znacząco ułatwia jego zagospodarowanie.Na działce nr 8/1 znajduje się budynek mieszkalny (połowa budynku) z użytkowym poddaszem o powierzchni zabudowy 109 m². Dla budynku wydano prawomocne pozwolenie na rozbudowę i przebudowę, co daje możliwość jego dostosowania do własnych potrzeb.Działka nr 8/6 nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Planem Ogólnym Miasta Olsztyna teren znajduje się w strefie gospodarczej z przeznaczeniem umożliwiającym realizację funkcji produkcyjnych i usługowych.Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku handlowo-usługowego z maksymalnym wskaźnikiem powierzchni zabudowy wynoszącym 24% powierzchni działki, co pozwala na realizację obiektu o powierzchni zabudowy około 600 m².MEDIA:Nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Na działce znajdują się:- sieć energetyczna,- sieć gazowa,- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna.Wszystkie przyłącza zostały doprowadzone do istniejącego budynku mieszkalnego.Najważniejsze atuty nieruchomości:- atrakcyjna lokalizacja w granicach Olsztyna,- bezpośredni zjazd z ul. Jagiellońskiej,- łączna powierzchnia działek 2 755 m²,- wydane warunki zabudowy pod budynek handlowo-usługowy,- możliwość zabudowy obiektem o powierzchni około 600 m²,- istniejący budynek mieszkalny z pozwoleniem na rozbudowę i przebudowę,- pełne uzbrojenie terenu,- bardzo dobre połączenie z centrum miasta i drogami wyjazdowymi,- nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej.POŚREDNIKHubert Kałaska602 490 891hubert@newhouse.coLicencja pośrednik nr 31612Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)