SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sprzedaż działki usługowej w Olsztynie przy ul.Bałtyckiej

Bałtycka, Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 708 m²
Cena za metr: 636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 636 zł/m²
Mediana okolicy: 409 zł/m²; ta oferta: +55,6%
Podobne oferty: 21; działki 500–1000 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 708 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 636 zł za m² — 55,6% więcej niż mediana 409 zł za m² dla 21 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezydent Olsztyna ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami niemieszkalnymi przeznaczonymi do rozbiórki, oznaczonej numerem ewidencyjnym 21/2, obręb 39, o powierzchni 708 m2 położonej przy ulicy Bałtyckiej, opisanej w księdze wieczystej OL1O/00057879/9, przeznaczonej pod zabudowę usługową projektowaną nieuciążliwą, z funkcją dopuszczalną mieszkaniową. Cena wywoławcza: 450 000,00 zł (sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT).Data przetargu: 4 grudnia 2026 r., godz. 10:30, sala 219, Urząd Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1.Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna: 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 (prowadzony przez Bank Handlowy SA w Warszawie) do 30 listopada 2026 r.Nieruchomość jest położona na terenie objętym zapisami Uchwały Rady Miasta Olsztyna Nr L/797/22 z dnia 26 sierpnia 2022 r. w sprawie uchwalenia „Miejscowego planu Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego otoczenia jeziora Ukiel rejon Likusy w Olsztynie (Uchwała Rady Miasta Olsztyna Nr XIV/171/07 z dnia 29 sierpnia 2007 r.). Oznaczona jest konturem U, dla którego zapis planu brzmi: funkcja podstawowa: zabudowa usługowa projektowana nieuciążliwa, funkcja dopuszczalna – mieszkaniowa. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do ustanowienia nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Olsztynie, polegającą na prawie przechodu sieci wodociągowej dn 110mm, z ograniczeniem tego prawa do obszaru odpowiadającego szerokości pasa eksploatacyjnego o min. szer. 3 m, tj. po 1,5 m z każdej strony od skrajni sieci lub do granicy działki, dostępu do ww. sieci w granicach obciążonej nieruchomości, w wyznaczonym pasie służebności przesyłu w zakresie niezbędnym do prowadzenia bieżącej obsługi, utrzymania, dokonywania kontroli, przeglądów i konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz przebudowy i modernizacji wraz z prawem wejścia i wjazdu, w celu wykonywania ww. prac, na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników PWiK Sp. z o.o. oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi PWiK Sp. z o.o. posługuje się w związku z prowadzoną działalnością. Prawo to ogranicza możliwości zabudowy, trwałych nasadzeń i trwałych form zagospodarowania gruntu nad elementami sieci oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto Nabywca wyraża zgodę na wpis tej służebności w księdze wieczystej założonej dla nabywanej nieruchomości. W obszarze działki 39-21/2 przebiega infrastruktura techniczna w postaci: sieci gazowej i telekomunikacyjnej. Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny. Pełna treść ogłoszenia jest dostępna między innymi w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Olsztyna: bip olsztyn eu zakładka Geodezja, sprzedaż, dzierżawa nieruchomości > Sekcja sprzedaż (zbycie) nieruchomości > Ogłoszenia o przetargach na zbycie nieruchomości. Informacje: Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami UM Olsztyna, pok. 110, I piętro,89 50 60 335.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki708 m²

Cena na tle rynku

55,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 500–1000 m² · Olsztyn

Ta oferta: 636 zł/m²
Mediana okolicy: 409 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Netinterpress

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grabowa
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ekonomicznych im. Mikołaja Kopernika
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Olsztyn Jezioro Ukiel
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
1,9 km
24 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wysoka Brama
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Południe
7,1 km