SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Olszyna Dolna

Olszyna Dolna, dolnośląskie

Powierzchnia: 7000 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: −40,5%
Podobne oferty: 92; działki 3000–10000 m² · powiat lubański
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 7 000 m² (Olszyna Dolna) kosztuje 47 zł za m² — 40,5% mniej niż mediana 79 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat lubański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę nr 265/7, położoną w Olszynie, w rejonie ulic Fryderyka Chopina i Wolności, w powiecie lubańskim. Nieruchomość o powierzchni ewidencyjnej 7000 m? wyróżnia się zróżnicowanym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Część gruntu przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, część pod usługi obsługi komunikacji, a pozostałe fragmenty pod zieleń i komunikację wewnętrzną. To propozycja dla osób poszukujących większego terenu, którego możliwości można wykorzystać zgodnie z indywidualną koncepcją inwestycyjną i zapisami planu. PODSTAWOWE INFORMACJE- Numer działki: 265/7. - Powierzchnia ewidencyjna: 0,70 ha ? 7000 m?. - Lokalizacja: Olszyna, powiat lubański, województwo dolnośląskie. - Otoczenie: domy jednorodzinne i tereny zielone. - Ukształtowanie: teren zróżnicowany wysokościowo. - Kształt: nieregularny. - Położenie: przy ul. Wolności i ul. Fryderyka Chopina. PRZEZNACZENIE W MPZP Zgodnie z przedstawionym rysunkiem planu oraz uchwałą nr XI/54/2016 Rady Miejskiej w Olszynie, nieruchomość obejmuje: 1MN ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa jednorodzinna. Uzupełniająco plan dopuszcza m.in. usługi, zabudowę rzemieślniczo-wytwórczą, garaże, zabudowę gospodarczą i place zabaw, na warunkach określonych w uchwale. Najważniejsze parametry dla tej strefy:- powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%; - wysokość zabudowy do 11 m; - maksymalnie 2 kondygnacje; - dla budynków mieszkalnych dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu 40?55°. 1UKS ? tereny usług obsługi komunikacji Część nieruchomości od strony ul. Wolności znajduje się w strefie przeznaczonej pod usługi obsługi komunikacji, w której plan dopuszcza również stację paliw. Uzupełniająco możliwe są usługi, miejsca parkingowe i infrastruktura techniczna, zgodnie z warunkami planu. Najważniejsze parametry dla tej strefy:- powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni działki; - powierzchnia biologicznie czynna minimum 15%; - wysokość zabudowy do 10 m; - maksymalnie 2 kondygnacje; - dachy płaskie lub spadziste o nachyleniu do 45°. 1Z ? tereny zieleni Południowa część nieruchomości obejmuje teren zieleni. Plan dopuszcza tu m.in. zieleń urządzoną, małą architekturę, place zabaw, dojazdy oraz ciągi piesze i pieszo-rowerowe. Obowiązuje zakaz zabudowy kubaturowej oraz zachowanie minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej. Teren komunikacji wewnętrznej Na rysunku planu przez działkę przebiega również pas przeznaczony pod drogę wewnętrzną. Jego położenie należy uwzględnić przy opracowywaniu koncepcji zagospodarowania. Wskazane parametry dotyczą odpowiednich stref planistycznych. Nie oznaczają możliwości zabudowy całych 7000 m?. MEDIA Na udostępnionej mapie uzbrojenia widoczne są:- wodociąg przebiegający przez południową część działki; - kanalizacja przebiegająca przez południową część działki; - sieć elektroenergetyczna w sąsiedztwie. Możliwość oraz warunki przyłączenia wymagają uzgodnienia z gestorami sieci. Przebieg infrastruktury należy uwzględnić podczas projektowania inwestycji. LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Położenie przy dwóch ulicach, sąsiedztwo istniejącej zabudowy oraz duża powierzchnia tworzą interesującą propozycję dla kupujących poszukujących gruntu o kilku funkcjach. Część mieszkaniowa, teren usług obsługi komunikacji i strefa zieleni pozwalają rozważyć różne kierunki zagospodarowania, zgodnie z przeznaczeniem każdej części. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Piotr Gniewczyński

Cena na tle rynku

40,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubański

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 329 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 263 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.