Działka Olszyna

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w Olszynie, w powiecie lubańskim, o łącznej powierzchni 2527 m?. Nieruchomość daje dużą swobodę wyboru ? można kupić jedną z działek albo cały teren. Dwie działki do wyboru Działka nr 390/42 - REZERWACJA- powierzchnia: 1292 m? (12,92 ara) - cena: 79 000 zł Działka nr 390/43- powierzchnia: 1235 m? (12,35 ara) - cena: 79 000 zł Obie działki łącznie: 2527 m? (25,27 ara) Cena za całość: 158 000 zł Zakup obu działek daje możliwość stworzenia dużej posesji z przestronnym ogrodem, garażem, tarasem i częścią rekreacyjną. Teren przeznaczony pod budowę domu Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Obie działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: 7MN ? tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nie trzeba więc występować o decyzję o warunkach zabudowy. Plan przewiduje m.in.:- maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki, - minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, - maksymalną wysokość zabudowy 11 m, - intensywność zabudowy 0,05?0,5. Ile można tutaj wybudować? Powierzchnie działek dają bardzo duże możliwości wyboru projektu. Dla działki 390/42 ? 1292 m? maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynikający z MPZP wynosi do 646 m?. Dla działki 390/43 ? 1235 m? jest to do 617,5 m?. W praktyce każda z działek daje komfortową możliwość realizacji np. dużego domu jednorodzinnego o powierzchni 150?250 m? z garażem, pozostawiając jednocześnie sporo miejsca na ogród, taras, plac zabaw czy strefę wypoczynkową. Przy zakupie obu działek otrzymujemy ponad 25 arów terenu, co daje jeszcze większą swobodę w zagospodarowaniu nieruchomości. Ostateczne możliwości zabudowy zależą od wybranego projektu, jego usytuowania, linii zabudowy oraz obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych. Media przy działkach Dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury. Bezpośrednio przy działkach, w drodze, przebiegają:- sieć wodociągowa, - sieć elektroenergetyczna Po przeciwnej stronie drogi znajduje się istniejąca zabudowa jednorodzinna. Warunki wykonania poszczególnych przyłączy należy uzgodnić z właściwymi gestorami sieci. Spokojne miejsce na własny dom Działki położone są w Olszynie, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. To dobra propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń własnej działki i spokojne otoczenie z dostępem do infrastruktury miasta. Regularne powierzchnie około 12?13 arów sprawiają, że działki są wygodne do zagospodarowania zarówno pod klasyczny dom jednorodzinny, jak i większy budynek z garażem i rozbudowaną częścią ogrodową. Najważniejsze atuty ? MPZP ? teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną ? dwie wydzielone działki ? możliwość zakupu jednej lub obu ? 1235 m? lub 1292 m? do wyboru ? łącznie aż 2527 m? ? woda przy działkach ? energia elektryczna przy działkach ? zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie ? możliwość budowy dużego domu z garażem i ogrodem ? spokojna lokalizacja Możliwość zakupu jednej lub obu działek. Jeżeli szukasz miejsca pod budowę domu i zależy Ci na dużej działce, obowiązującym MPZP, mediach przy nieruchomości i spokojnym otoczeniu, warto zobaczyć tę lokalizację na miejscu. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Piotr Gniewczyński

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Olszyna

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dla każdego

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olszyna Centrum

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia WIelospecjalistyczna w Olszynie

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.