Magazyn 1200m2 działka 7350m2 Ołtarzew

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · EURODOM BP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym i użytkowym, zlokalizowanej w spokojnej, a zarazem doskonale skomunikowanej części Ołtarzewa w gminie Ożarów Maz. Obiekt stanowi połączenie przestrzeni magazynowej, części biurowej oraz zaplecza mieszkalno-socjalnego, co czyni go idealnym miejscem zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do ewentualnego zamieszkania lub zakwaterowania pracowników. Powierzchnia całkowita budynków wynosi 1230 m², w tym: - około 1000 m² stanowi ocieplona część magazynowa, aktualnie przystosowana do funkcji chłodni, - 230 m² to część mieszkalna z możliwością aranżacji na zaplecze biurowo-socjalne. Całość zlokalizowana jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 7358 m² (wymiary: szer. 58 m x dł. 115 m), co daje szerokie możliwości rozbudowy i dalszego zagospodarowania. Nieruchomość została wyposażona w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, która znacząco obniża koszty zużycia energii elektrycznej. Budynek mieszkalny ogrzewany jest pompą ciepła. Magazyn ocieplony z zewnątrz, posiada dwie duże bramy garażowe. Dodatkowym atutem jest własny agregat prądotwórczy. Warto także podkreślić dostęp do dużego przydziału mocy elektrycznej, który umożliwia prowadzenie działalności wymagającej intensywnego zużycia energii. Media: prąd, woda miejska, kanalizacja (podłączone do budynku), gaz (w drodze przy działce), Dojazd z drogi głównej (ul. Poznańska) poprzez prywatną drogę dojazdową - stanowiącą integralną część działki. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka znajduje się obecnie na terenie rolnym. Jednak ze względu na istniejącą zabudowę oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej i drogowej, istnieje potencjał uzyskania warunków zabudowy dla dalszych inwestycji (np. rozbudowy części usługowej, przemysłowej, magazynowej). Nieruchomość idealna pod: - centrum logistyczne lub magazynowe, - bazę transportową, - siedzibę firmy z zapleczem technicznym i administracyjnym, - zakład produkcyjny (w tym wymagający chłodni), - hurtownię z częścią socjalną i biurową, - obiekt z możliwością zamieszkania lub stworzenia części hotelowej dla pracowników. Dzięki dużej działce, solidnej infrastrukturze oraz korzystnemu układowi funkcjonalnemu, oferta stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności z własnym, niezależnym zapleczem technicznym i operacyjnym. Zapraszam do kontaktu!