SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1240m2 800m do WKD

Opacz-Kolonia, mazowieckie

Powierzchnia: 1237 m²
Cena za metr: 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 609 zł/m²; ta oferta: +31,5%
Podobne oferty: 189; działki 1000–1500 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 237 m² (Opacz-Kolonia) kosztuje 800 zł za m² — 31,5% więcej niż mediana 609 zł za m² dla 189 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 32% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 800 zł/m²
Mediana okolicy: 609 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · AN nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Opacz Środkowa 01
23 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Opacz Centrum Rehabilitacji
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan Express
8 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Domek Przedszkolaka
670 m
8 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1000 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaMichałowice

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita1 237 m²

Pow. działki1 237 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Opis

Prezentujemy atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1240 m², zlokalizowaną w miejscu zapewniającym doskonałą komunikację. Kluczowym atutem jest jej bliskość do stacji WKD (Warszawskiej Kolei Dojazdowej) – zaledwie 800 metrów dzieli działkę od przystanku, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych miejscowości.Potencjał InwestycyjnyTo idealne miejsce pod budownictwo mieszkaniowe, oferujące wyjątkową możliwość zabudowy bliźniaczej. Zgodnie z obowiązującymi warunkami zabudowy lub miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka umożliwia intensywność zabudowy wynoszącą 50% powierzchni działki, co pozwala na efektywne wykorzystanie terenu. Dodatkowo, maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów, dając swobodę w projektowaniu nowoczesnych i przestronnych domów.Lokalizacja i UdogodnieniaDzięki tak doskonałej lokalizacji, mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. Bliskość WKD to nie tylko oszczędność czasu, ale również komfort podróżowania bez korków.Ta działka to wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i dla osób prywatnych, które szukają idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu dla dwóch rodzin lub pod inwestycję w nieruchomości. Połączenie świetnej komunikacji, elastycznych warunków zabudowy i dogodnej powierzchni sprawia, że jest to oferta godna uwagi.W celu uzyskaniu większej ilości informacji serdecznie zapraszam na prezentację.