Urokliwa działka przy lesie - media w zasięgu ręki

Opis

Poczuj bliskość Zalewu Chańcza, rozległych lasów i starannie pielęgnowanej zieleni na osiedlu - spokojna lokalizacja z komfortowym dojazdem do większych miast. Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry. Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę. 1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu , a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich: Raków - 7 min (siedziba gminy) Staszów - 18 min Opatów - 27 minOstrowiec Świętokrzyski - 42 minStarachowice - 51 minKielce - 52 minOgromnym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Zalewu Chańcza oferującego urządzone miejsca wypoczynkowe, plaże oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego, licznych szlaków pieszych oraz Cisowsko-Orłowińskiego Parku Krajobrazowego. To wyjątkowe otoczenie sprzyja rekreacji, wycieczkom i regeneracji na świeżym powietrzu. Bliskość Rakowa, będącego siedzibą gminy, zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. W niewielkiej odległości znajdują się sklepy, popularne markety, szkoła, przedszkole, apteki oraz punkty kurierskie, dzięki czemu wszystkie najważniejsze udogodnienia są na wyciągnięcie ręki. Teren osiedla jest zadrzewiony, a istniejący drzewostan został starannie uporządkowany, dzięki czemu przyszli właściciele zyskują wyjątkową możliwość stworzenia domu w otoczeniu dojrzałej zieleni. Działki budowlane z dorosłymi drzewami to prawdziwa rzadkość - na podobny efekt w przypadku nowych nasadzeń trzeba czekać wiele lat. Bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zapewniają drogi wojewódzkie nr 764 (przebiegająca przez powiat kielecki, staszowski i mielecki) oraz 756 (przebiegająca przez powiat starachowicki, kielecki, staszowski i buski) które umożliwiają komfortową podróż przez cały rok. Malownicze otoczenie Rakówki to doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i odpoczynku od miejskiego zgiełku. Rozległe lasy, bliskość rzeki oraz liczne trasy rowerowe i spacerowe stwarzają idealne warunki do aktywnego wypoczynku i codziennego kontaktu z naturą. 2. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK Teren osiedla został podzielony na 12 działek budowlanych o zróżnicowanych powierzchniach od 600 m2 do 1085 m2.   Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.  Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej.  3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem m. in. pod budownictwo jednorodzinne. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:wysokość zabudowy - maksymalnie 11,5 mintensywność zabudowy - od 0,05 do 0,4powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działkipowierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Atrakcyjne położenie w otoczeniu terenów zielonych, bliskość popularnych miejsc rekreacyjnych oraz dogodny dostęp do infrastruktury i okolicznych miejscowości sprawiają, że nieruchomość posiada interesujący potencjał inwestycyjny.  To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów poszukujących gruntu , którego atrakcyjna lokalizacja i walory otoczenia sprzyjają wzrostowi wartości w przyszłości. 5. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć kwotę 2.900 PLN za udział w drodze osiedlowej. Cena działek budowlanych jest kwotą brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).Kupując od nas działkę budowlaną jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości  2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.Zadzwoń i dowiedz się więcej. Zespół Grunt to Inwestycja. Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja? Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%. Oferta nr11330200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat opatowski

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

156 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grunt to Inwestycja

  59 900 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-27

  64 900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Bartosza Głowackiego

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Greki

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Leona w Opatowie

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki /Słoneczna/

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  CEF@RM 36,6

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Happy Kids

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzóstowa

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.