SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Opole, ul. Różana

ul. Różana, Czarnowąsy, Opole, opolskie

Powierzchnia: 649 m²
Cena za metr: 339 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 339 zł/m²
Mediana okolicy: 375 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 23; działki 500–1000 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 21 października 2026

Działka, 649 m² (Czarnowąsy, Opole) kosztuje 339 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 375 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 230 000 zł do 220 000 zł (−4,3%), ostatnio 21 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną 649 arów, przy ulicy Różana w Opolu z wydanymi warunkami zabudowy. W warunkach zagospodarowania terenu działka oznaczona symbolem MN - przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka w pełni uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja. - działkę gruntu numer 648/44 (identyfikator działki 166101_1.0141.886, obręb Czarnowąsy), wymiary działki: - front (od strony drogi) - ok. 23 m, - bok lewy - ok. 28 m, - bok prawy - ok. 26 m, - tylna granica - ok. 23 m. - udział we własności drogi dojazdowej 657/44 i 650/44. Pas dojazdowy stanowi drogę wewnętrzną. Działka posiada wyjątkowy atut - od frontu oraz od prawej strony oddzielona jest pasem dojazdowym, co zapewnia dodatkową przestrzeń, brak bezpośredniego sąsiada oraz wysoki poziom prywatności. Istnieje możliwość zaprojektowania domu w dwóch kierunkach - zarówno z wejściem od frontu, jak i z orientacją bryły w stronę prawej części działki, co daje dużą swobodę w aranżacji ogrodu i tarasu. Obligatoryjny zakup udziału w działce drogowej - cena 20000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Opole

Ta oferta: 339 zł/m²
Mediana okolicy: 375 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,3% od pierwszego wykrycia

230 000 zł220 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
21 paź 2026	220 000 zł	339 zł/m²	Adresowo
21 wrz 2026	230 000 zł	354 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

21 października 2026
Obniżka ceny
230 000 → 220 000 zł (−4,3%)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 886, obręb Czarnowąsy, gm. Opole (miasto) · 166101_1.0141.886

Powierzchnia w ewidencji: 648 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 23 m × 29 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,1% · 152–152 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolności - Jaśminowa (64)
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna 5
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
POLOmarket
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne No. 61
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
1,6 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Czarnowąsy
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,6 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
5,8 km