Działka na sprzedaż: Krasnostawski, Izbica, Orłów Murowany-Kolonia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka z WZ i wyjątkowym widokiem | Orłów Murowany-Kolonia Na sprzedaż działka o powierzchni 7229 m² , położona w miejscowości Orłów Murowany-Kolonia, gmina Izbica . Nieruchomość posiada prawomocne warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego . Dużym atutem działki jest jej zróżnicowane ukształtowanie terenu. Około połowa nieruchomości jest płaska, natomiast druga część obejmuje naturalną skarpę z atrakcyjnym widokiem na otaczające tereny zielone i lasy . Skarpa może zostać ciekawie wykorzystana jako część rekreacyjna nieruchomości - miejsce na altanę, huśtawkę, taras czy strefę wypoczynku. Działka posiada szeroki front oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej . LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do Izbicy oraz większych miejscowości regionu. Najważniejsze punkty: Pałac w Orłowie Murowanym - około 200 m Szkoła podstawowa - około 1900 m Centrum Izbicy - około 5200 m Biedronka - około 5500 m Krasnystaw - około 15 minut samochodem Zamość - około 20 km SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia: 7229 m² teren częściowo płaski, częściowo ze skarpą atrakcyjne widoki z wyżej położonej części działki szeroki front nieruchomości bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i lasów WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy . Decyzja przewiduje budowę: budynku mieszkalnego jednorodzinnego budynku gospodarczego Najważniejsze parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy - do 8% powierzchni działki maksymalna powierzchnia zabudowy - 400 m² powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% maksymalna intensywność zabudowy - 0,07 maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 9 m maksymalna wysokość budynku gospodarczego - 7 m szerokość elewacji frontowej - do 20 m dla budynku mieszkalnego i do 9 m dla gospodarczego dach płaski, dwu-, cztero- lub wielospadowy kąt nachylenia połaci - do 45° dla budynku mieszkalnego i do 35° dla gospodarczego nieprzekraczalna linia zabudowy - 10 m od krawędzi linii rozgraniczającej drogi gminnej Prawomocna decyzja WZ dostępna do wglądu po kontakcie z agentem prowadzącym ofertę. ATUTY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia ponad 72 ary prawomocne WZ na dom jednorodzinny i budynek gospodarczy atrakcyjna, naturalna skarpa bardzo dobre widoki na okoliczne tereny zielone możliwość stworzenia na skarpie prywatnej strefy wypoczynku szeroki front działki asfaltowa droga gminna spokojne otoczenie domów jednorodzinnych i lasów bliskość Izbicy, Krasnegostawu i Zamościa DLACZEGO WARTO? To nieruchomość dla osób, które szukają większej działki z gotowym potencjałem zabudowy i charakterem, którego nie zapewnia typowa, płaska parcela . Największym atutem jest naturalne ukształtowanie terenu - skarpa otwierająca widok na otaczającą naturę może stać się wyjątkową częścią przyszłej nieruchomości. Można wykorzystać ją jako miejsce wypoczynku, lokalizację altany, huśtawki czy tarasu z widokiem. Połączenie ponad 72 arów powierzchni, prawomocnych WZ, asfaltowego dojazdu, szerokiego frontu oraz atrakcyjnego otoczenia sprawia, że jest to ciekawa propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej lokalizacji, z dużą ilością prywatnej przestrzeni. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Michał Sprawka 729 915 321 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726 Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Sprawka (licencja nr: 30726)