5 ha nad wodą wyjątkowa działka

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 5 HA NAD WODĄ GM. ŚWIĘTAJNONa sprzedaż kompleks gruntów o łącznej powierzchni około 5 ha, położony w Orzechówku, w gminie Świętajno, bezpośrednio przy rozlewisku wodnym. Duża powierzchnia, około 335 m długości i 150 m szerokości, dostęp do wody oraz asfaltowy dojazd sprawiają, że nieruchomość ma potencjał zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej stworzenie własnego miejsca w otoczeniu natury. Co ważne nieruchomość może zostać sprzedana również w częściach, co daje możliwość dopasowania zakupu do konkretnego pomysłu i budżetu.POWIERZCHNIA I PODZIAŁW skład nieruchomości wchodzą:działka nr 41/4 2,83 hadziałka nr 41/3 0,26 hadziałka nr 41/1 0,33 hadziałka nr 38 0,52 hadziałka nr 39 0,37 hadziałka nr 47/2 0,96 hałącznie około 5 haIstotna informacja dla inwestorów: istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek osobno. Nie trzeba więc nabywać całego kompleksu, jeśli interesuje Cię tylko określona część terenu. To szczególnie ważne przy planowaniu inwestycji etapami.Tak duży i zróżnicowany obszar daje możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości. W zależności od założeń inwestycyjnych teren może zainteresować osoby poszukujące gruntu pod inwestycję turystyczną, glamping, agroturystykę, siedlisko, miejsce letniskowe czy zabudowę kontenerową. Sąsiedztwo zabudowy siedliskowej daje również możliwość wystąpienia o warunki zabudowy (WZ).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNEokoło 5 ha gruntumożliwość zakupu działek w częściachbezpośrednie sąsiedztwo rozlewiska wodnegolinia brzegowaokoło 335 m długości terenuokoło 150 m szerokościduży potencjał inwestycyjnymożliwość etapowania inwestycjidojazd drogą asfaltowąsieć energetyczna przy działcewodociąg w niedalekiej odległościteren płaskinaturalne nasadzeniamożliwość wystąpienia o WZmożliwość stworzenia glampingumożliwość ustawienia Container Housepotencjał pod agroturystykęmożliwość stworzenia siedliska lub miejsca letniskowegospokojne otoczenie i ograniczona intensywność zabudowyDla inwestora szczególnie istotna jest możliwość podziału zakupu na poszczególne działki. Pozwala to nabyć tylko tę część, która odpowiada konkretnemu projektowi. Z kolei zakup większego obszaru daje możliwość stworzenia spójnego przedsięwzięcia i etapowego zagospodarowania terenu.LOKALIZACJA MAZURY I BLISKOŚĆ MIASTAOrzechówko znajduje się w gminie Świętajno, około 13 km od Olecka i zaledwie 3,5 km od Świętajna. W Świętajnie dostępna jest podstawowa infrastruktura, w tym sklepy, szkoła i poczta. W okolicy znajduje się wiele jezior, a około 4 km od nieruchomości położone jest Jezioro Świętajno z gminną plażą.To lokalizacja, która łączy charakter terenów wiejskich z dobrym dostępem do Olecka. Jednocześnie nieruchomość pozostaje z dala od intensywnej zabudowy i miejskiego ruchu. Dostęp do wody, duży areał i mazurskie otoczenie są właśnie tymi elementami, które mogą stanowić podstawę projektu nastawionego na wypoczynek i turystykę.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJElokalizacja: Orzechówko, gm. Świętajnopowierzchnia: około 5 hanumery działek: 41/4, 41/3, 41/1, 38, 39, 47/2możliwość sprzedaży działek osobnolinia brzegowa / dostęp do rozlewiskateren około 150 × 335 mdojazd drogą asfaltowąprąd przy działcewodociąg w niedalekiej odległościteren płaskisąsiedztwo zabudowy siedliskowejmożliwość wystąpienia o WZokoło 13 km do Oleckaokoło 3,5 km do Świętajnaokoło 4 km do plaży gminnej nad Jeziorem ŚwiętajnoTo nieruchomość, którą warto rozpatrywać nie tylko jako zakup gruntu, ale przede wszystkim jako bazę pod konkretny projekt inwestycyjny. Duży areał pozwala myśleć szerzej, natomiast możliwość zakupu poszczególnych działek otwiera ofertę również dla inwestorów, którzy chcą rozpocząć od mniejszego etapu.Jeżeli masz pomysł na glamping, agroturystykę, siedlisko, domki letniskowe albo po prostu szukasz dużego terenu nad wodą z potencjałem dalszego zagospodarowania warto poznać tę nieruchomość bliżej. Możliwość zakupu części działek pozwala dobrać wariant odpowiedni do Twojego planu.Zapraszam do kontaktu i rozmowy o dostępnych wariantach zakupu.Karol Gutowski783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świętajno

Ta oferta

18 zł/m²

Mediana okolicy

16 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Metrohouse Franchise S.A.

  900 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  900 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  2,8 km

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ełk Północ

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.