SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Inwestycyjna Osiedle | MPZP Bliźniaki, Szeregi

Orzesze, śląskie

Powierzchnia: 6695 m²
Cena za metr: 140 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 155 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 22; działki 3000–10000 m² · Orzesze
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Działka, 6 695 m² (Orzesze) kosztuje 140 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 155 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Orzesze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 940 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 6695 m², położona w Orzeszu przy ul. Przyjaźni (powiat mikołowski). Teren o dużym potencjale, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który pozwala na realizację dochodowego osiedla domów jednorodzinnych.KLUCZOWE ATUTY DLA DEWELOPERA:* Wysoka intensywność zabudowy: aż 40% powierzchni działki pod zabudowę.* Elastyczność projektu: Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową.* Wysokość do 10 m: Możliwość budowy aż 3 kondygnacji nadziemnych, co pozwala na uzyskanie dużego metrażu PUM przy mniejszym rzucie budynku.* Nowoczesna architektura: Dopuszczalne dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe.PRZEWIDYWANA MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:Działka o wymiarach ok. 25 m x 268 m pozwala na efektywne wydzielenie drogi wewnętrznej i uzyskanie:* Domy wolnostojące: ok. 6-7 posesji.* Zabudowa bliźniacza: ok. 10-12 segmentów.* Zabudowa szeregowa: ok. 14-16 segmentów.Dwa pierwsze zdjęcia to realne zdjęcie wraz z przykładową wizualizacją osiedla.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Nieruchomość zlokalizowana w zielonej części Orzesza, idealnej dla rodzin szukających spokoju z szybkim dojazdem do miast Aglomeracji Śląskiej.KOMUNIKACJA:Błyskawiczny dostęp do kluczowych arterii:* DK81 (Wiślanka) i Autostrada A1 - szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Tychów, Żor i Rybnika.PARAMETRY TECHNICZNE:* Powierzchnia: 6 695 m².* Teren: płaski* Dojazd: Bezpośredni z drogi powiatowej (ul. Przyjaźni).* Media: Prąd i wodociąg w drodze przy działce.* Przeznaczenie w MPZP: Symbole A4.MN i A6.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych wypisów z MPZP oraz map.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita6 695 m²

Pow. działki6 695 m²

PowiatMikołowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 3000–10000 m² · Orzesze

Ta oferta: 140 zł/m²
Mediana okolicy: 155 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 940 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 752 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Zboralscy Group
940 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Zboralscy Group
940 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.