Inwestycyjna Osiedle | MPZP Bliźniaki, Szeregi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 6695 m², położona w Orzeszu przy ul. Przyjaźni (powiat mikołowski). Teren o dużym potencjale, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który pozwala na realizację dochodowego osiedla domów jednorodzinnych.KLUCZOWE ATUTY DLA DEWELOPERA:* Wysoka intensywność zabudowy: aż 40% powierzchni działki pod zabudowę.* Elastyczność projektu: Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową.* Wysokość do 10 m: Możliwość budowy aż 3 kondygnacji nadziemnych, co pozwala na uzyskanie dużego metrażu PUM przy mniejszym rzucie budynku.* Nowoczesna architektura: Dopuszczalne dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe.PRZEWIDYWANA MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:Działka o wymiarach ok. 25 m x 268 m pozwala na efektywne wydzielenie drogi wewnętrznej i uzyskanie:* Domy wolnostojące: ok. 6-7 posesji.* Zabudowa bliźniacza: ok. 10-12 segmentów.* Zabudowa szeregowa: ok. 14-16 segmentów.Dwa pierwsze zdjęcia to realne zdjęcie wraz z przykładową wizualizacją osiedla.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Nieruchomość zlokalizowana w zielonej części Orzesza, idealnej dla rodzin szukających spokoju z szybkim dojazdem do miast Aglomeracji Śląskiej.KOMUNIKACJA:Błyskawiczny dostęp do kluczowych arterii:* DK81 (Wiślanka) i Autostrada A1 - szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Tychów, Żor i Rybnika.PARAMETRY TECHNICZNE:* Powierzchnia: 6 695 m².* Teren: płaski* Dojazd: Bezpośredni z drogi powiatowej (ul. Przyjaźni).* Media: Prąd i wodociąg w drodze przy działce.* Przeznaczenie w MPZP: Symbole A4.MN i A6.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych wypisów z MPZP oraz map.