Tereny produkcyjno magazynowo usługowe przy DK 36

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną działka o powierzchni 5 HA, położona w granicach administracyjnych miasta Lubin  sercu Górniczo-Hutniczego Okręgu Miedziowego (LGOM).Działka numer 81/9 o powierzchni 50 092 m2Teren objęty MPZP działki oznaczone symbolem PU/3Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta położona bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi krajowej DK36 aktualnie wjazd od ul. św. Katarzyny, możliwość złożenia wniosku o wydanie zgody na zjazd bezpośrednio z DK36.Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr DK36 (trasa Wrocław- Zielona Góra), co gwarantuje doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp logistyczny.Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiadującej numer 81/7 o powierzchni 22 088 m2 objęta MPZP symbolem PU/4 i częściowo ZL16 ( około 6400 m2 ).Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP):zabudowa produkcyjna,zabudowa usługowa,składy i magazyny,dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa  do 20% powierzchni.Doskonała lokalizacja: bezpośredni zjazd z DK36,- tylko 7 km do węzła drogi ekspresowej S3,- zaledwie 33 km do węzła autostrady A4,Centralne położenie w regionie przemysłowym, świetnie skomunikowane z głównymi szlakami transportowymi w Polsce i Europie.Atuty nieruchomości:Strategiczna lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się rejonie przemysłowym,pełne uzbrojenie w sąsiedztwie,teren płaski, idealny pod inwestycję,teren niezalesiony,bliskość dużych zakładów przemysłowych oraz infrastruktury miejskiej,możliwość szybkiej realizacji inwestycji dzięki dogodnym warunkom planistycznym.Potencjalne inwestycje:park handlowy,centrum logistyczne,zakłady produkcyjne,centrum usługowe,hale magazynoweinwestycja mieszkaniowa uzupełniająca (do 20% zabudowy).To idealna propozycja dla inwestora szukającego dużego, dobrze zlokalizowanego terenu z ogromnym potencjałem rozwojowym w jednym z kluczowych regionów przemysłowych Polski.Grunty zgodnie z MPZP przeznaczone pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową.Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z :S3 węzłe Drogi Ekspresowej  w odległości 7 km.A4 węzeł Legnica Południe w odległości 33 km z dojazdem drogą S3 na odcinku 26 km.Miasto Legnica 25 km.Miasto Wrocław 65 km.Miasto Głogów 40 km.Media: prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja w granicach działek, gaz w granicach drogi.Teren objęty MPZP UCHWAŁA NR XXXII/207/2016 RADY GMINY LUBIN z dnia 17 maja 2016 r link do uchwały:https://rastry.gison.pl/mpzp-public/lubingmina/uchwaly/U_2016_207_XXXII.pdf§ 23. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami od P/U2 do P/U5 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe:a) obiekty produkcyjne, składy i magazyny,b) zabudowa usługowa;2) przeznaczenie uzupełniające:a) urządzenia sportoworekreacyjne,b) na terenie P/U3 zabudowa mieszkaniowa na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni działki.2. Na terenach, o których mowa w ust.1,obowiązują następujące ustalenia:1) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 2,4,b) co najmniej 15% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,c) wysokość zabudowy nie może przekraczać:- 15m na terenach od P/U3 do P/U5,- 18m na terenie P/U2,d) dopuszcza się dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia,e) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,f) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 0,5stanowiska na 1 miejsce pracy oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług oraz w przypadku funkcjimieszkaniowej 1 stanowisko na jedno mieszkanie, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdówzaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIAgent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-6081/3123/OGS/10/14