31 ha z MPZP w Choczewie.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż rozległa nieruchomość gruntowa o powierzchni ponad 31 hektarów, położona w obrębie Kierzkowo, na terenie gminy Choczewo. Powierzchnia: 311 446 m² – ponad 31,14 ha Identyfikator działki: 221504_2.0016.13 Obręb: 0016 Kierzkowo Gmina: Choczewo Powiat: wejherowski Województwo: pomorskie Nieruchomość położona jest na terenie gminy Choczewo – gminy, w której realizowany jest projekt budowy pierwszej elektrowni jądrowej w Polsce w lokalizacji Lubiatowo–Kopalino. Realizacja tej strategicznej inwestycji wiąże się z rozbudową infrastruktury drogowej, kolejowej, energetycznej i technicznej, co w długim okresie może wpływać na znaczenie inwestycyjne gruntów znajdujących się na terenie gminy. MPZP Uchwała nr III/11/2024 Rady Gminy Choczewo z 13 czerwca 2024 r., opublikowana 23 lipca 2024 r. pod poz. 3241, dotyczy MPZP „Osieki Lęborskie zachód” i obejmuje obszar ok. 31 ha. Weszła w życie 7 sierpnia 2024 r. Plan dzieli teren na cztery zasadnicze jednostki: • 1MN-U – 0,72 ha – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi, • 2ML-U – 27,07 ha – zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej lub usługi, • 3RN – 2,19 ha – rolnictwo z zakazem zabudowy, • 4RN – 1,07 ha – rolnictwo z zakazem zabudowy. To daje około 27,79 ha terenów przeznaczonych pod zabudowę w granicach planu. MPZP pozwala na zabudowę letniskową lub rekreacji indywidualnej oraz szeroko rozumiane usługi. Plan dopuszcza m.in. pensjonaty, hotele, ośrodki wypoczynkowe, kempingi, pola namiotowe, usługi sportu i rekreacji, gastronomię, usługi zdrowia i pomocy społecznej, kulturę i rozrywkę, biura oraz handel do 200 m² powierzchni sprzedaży. Dla 2ML-U ustalono: maksymalną powierzchnię zabudowy – 10%, maksymalną nadziemną intensywność – 0,3, minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej, minimalną nową działkę 1200 m², budynki usługowe do 12 m, pozostałe budynki do 9 m i maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych, zabudowę wolnostojącą, dachy dwu- lub wielospadowe 30–45°. 1MN-U – dodatkowy potencjał Teren 1MN-U ma 0,72 ha, czyli około 7 200 m². Dopuszczona jest tu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bardzo szeroki zakres usług, w tym hotelarstwo, pensjonaty, gastronomia, sport i rekreacja, usługi zdrowia, biura czy handel. Parametry są następujące: 20% maksymalnej powierzchni zabudowy, intensywność maksymalna 0,6, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej, minimalna działka 1000 m², budynki usługowe do 12 m, pozostałe do 9 m. Droga dojazdowa asfaltowa, będzie także modernizowana. Ponad 31 ha gruntu pozwala na stworzenie kompletnego, samodzielnego założenia inwestycyjnego z własną komunikacją wewnętrzną, terenami rekreacyjnymi, zielenią i rozbudowanym zapleczem usługowym. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki na dominującym terenie ML-U wynosi 1200 m², co otwiera również możliwość etapowania przedsięwzięcia i potencjalnych podziałów nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu otrzymania dokumentacji planistycznej, map oraz szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości. Agencja nie pobiera prowizji od klienta kupującego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-131-GS-AMBER/3/10