SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod usługi z wieżą ciśnień

Drwęcka, Ostroda, Ostróda, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 2227 m²
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²; ta oferta: −18%
Podobne oferty: 34; działki 1500–3000 m² · Ostróda
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 227 m² (Ostroda, Ostróda) kosztuje 85 zł za m² — 18% mniej niż mediana 104 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Ostróda). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Unikalna Inwestycja: Zabytkowa Wieża Ciśnień na Mazurach. Szukasz nieruchomości, która wyróżni Twój projekt biznesowy na tle konkurencji i stanie się nową wizytówką miasta? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki z historyczną wieżą ciśnień, zlokalizowanej w sercu turystycznej Ostródy. Sama wieża zajmuje jedynie niewielki ułamek powierzchni gruntu, co daje inwestorowi szerokie możliwości zaprojektowania i wzniesienia dodatkowej, nowej zabudowy usługowej wokół historycznego obiektu. Parametry nieruchomości: - l okalizacja: Ostróda, ul. Drwęcka (obręb 0009, działka ewidencyjna nr 56) na przeciwko Liceum Ogólnokształcącego nr 1 im. Jana Bażyńskiego. - s tatus prawny: Prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności posadowionego na nim budynku. - p owierzchnia działki: 2227 m². - p rzeznaczenie w MPZP: Usługi nieuciążliwe - szeroki wachlarz możliwości komercyjnych i adaptacyjnych. O obiekcie i stanie konserwatorskim: Na działce góruje dawna komunalna wieża ciśnień - obiekt o imponującej architekturze i potężnym potencjale wizerunkowym. Budynek jest wpisany do Rejestru Zabytków Województwa Warmińsko-Mazurskiego. Dla świadomego inwestora najwyższa forma ochrony konserwatorskiej to nie tylko obowiązek uzgadniania projektów z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków (WUOZ), ale przede wszystkim realne korzyści finansowe i inwestycyjne : - d ofinansowania: Możliwość ubiegania się o wysokie dotacje celowe (z MKiDN, funduszy europejskich, samorządu) na prace konserwatorskie, restauratorskie i roboty budowlane. - u lgi podatkowe: Możliwość skorzystania z tzw. "ulgi na zabytki" oraz szansa na zwolnienie z podatku od nieruchomości (po spełnieniu ustawowych wymogów utrzymania obiektu). Potencjał inwestycyjny: Zapisy planu miejscowego ("usługi nieuciążliwe") w połączeniu z unikalną bryłą i historią miejsca stwarzają idealne warunki dla projektów premium. Obiekt sprawdzi się doskonale jako: - klimatyczna restauracja/kawiarnia z panoramicznym tarasem widokowym na Ostródę. - boutique’owy aparthotel lub ekskluzywne apartamenty typu loft. - nietuzinkowa przestrzeń biurowa (np. siedziba agencji kreatywnej, biuro architektoniczne, kancelaria). - klinika medycyny estetycznej, SPA lub prywatne centrum medyczne. - przestrzeń eventowo-wystawiennicza i galeria sztuki. Dlaczego Ostróda? Ostróda to prężnie rozwijające się miasto, znane jako "Perła Mazur", słynące z Kanału Elbląskiego i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Inwestycja w tak charakterystyczny, ikoniczny punkt na mapie miasta to gwarancja rozpoznawalności i stałego zainteresowania ze strony mieszkańców, turystów i mediów. To nie jest zwykła działka. To szansa na stworzenie projektu, o którym będzie się mówić. Zapraszamy inwestorów, architektów i wizjonerów biznesu do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu w dokumentację oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Opłaty: - 4139 zł/rok opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, - 1719 zł/rok podatek od nieruchomości. D o ceny należy doliczyć prowizję biura w wysokości 2 500 zł brutto. Zapraszam na prezentacje i do kontaktu733-890-820- odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościUżytkowanie wieczyste

Pow. działki2 227 m²

PowiatOstródzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki43 m

Typ działkiUsługowa, komercyjna, inwestycyjna, budowlana

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · Ostróda

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 190 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 152 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Radość
6 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr 1 im. Jana Bażyńskiego
9 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drwęcka LO
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Panaceum
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo