Działka Usługowa obok powstającego Dino

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka usługowa w centrum Ostródy- bezpośrednio przy Dino! Lokalizacja: Ostróda, obok skrzyżowania ul. Ignacego Jana Paderewskiego i ul. Grunwaldzkiej. Powierzchnia: 649 m² Forma własności: Prawo użytkowania wieczystego. Przeznaczenie: Usługowe / Inwestycyjne (w mpzp figuruje jako US2- Usługi). Kluczowe atuty lokalizacji: Generowanie dużego ruchu: Działka zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającym się punkcie miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstającego marketu DINO. Bliskość sieciowego sklepu gwarantuje stały, intensywny napływ potencjalnych klientów. Doskonała widoczność: Położenie u zbiegu głównych ulic (Paderewskiego i Grunwaldzkiej) zapewnia świetną ekspozycję biznesu i łatwy dojazd z każdej części Ostródy. Pełne zagospodarowanie i infrastruktura- działka gotowa do działania! Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów na start - teren jest w pełni przygotowany pod prowadzenie działalności gospodarczej. Ukształtowanie terenu: Płaska w całości utwardzona, idealna pod ciężki sprzęt, parking czy ekspozycję towaru. Budowle na działce: - funkcjonalny kontener socjalno-biurowy podłączony do sieci wod-kan i sieci energetycznej z możliwością podłączenia do sieci gazowej, - waga najazdowa , - dwie wiaty magazynowo-osłonowe o powierzchniach: 27 m² oraz 17 m². - bezpieczeństwo i logistyka: Teren w całości ogrodzony , wyposażony w dwie niezależne bramy wjazdowe , co zapewnia optymalny proces logistyczny i płynny ruch pojazdów. Koszty utrzymania: - opłata roczna za użytkowanie wieczyste: 4 167 zł, - podatek od nieruchomości: 2 477 zł rocznie, - podana cena netto do której należy doliczyć podatek VAT. Oferta dotyczy działki nr 14/9 obrębu nr 10 miasta Ostróda. Zapraszam do kontaktu i na prezentację - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli.