Ostróda - Rychnowo działka inwestycyjna numer 22/6 o powierzchni 32200m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IX-627. Ostróda - Rychnowo (powiat ostródzki), 50 km Olsztyn, 143 km Gdańsk, 200 km Warszawa.Działka inwestycyjna numer 22/6 o powierzchni 32200m2 objęta miejscowym planem zagospodarowania jako usługowa. Kształt Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S 7, w odległości 300 metrów od węzła. Dojazd do działki asfaltem, w działce prąd i woda.Idealna propozycja pod zabudowę magazynową.1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa o szerokim zakresie, w tym usługi użyteczności publicznej, usługi gastronomii i handlu, obsługa ruchu turystycznego w tym zabudowa usługowo – mieszkaniowa jako mieszkalnictwo zbiorowe w postaci pokoi do wynajęcia, apartamenty.2) Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, zabudowa gospodarcza i garażowa.3) Przeznaczenie dopuszczalne na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U: zabudowa składowa i magazynowa.4) Przeznaczenie dopuszczalne na terenie oznaczonym symbolem 6U: zabudowa zagrodowa5) Dopuszcza się na lokalizację robót budowlanych, w tym budowy:a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,b) dróg dojazdowych, miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów,c) ciągów pieszych i rowerowych,d) obiektów małej architekturye) ogrodzeń.6) Dla terenów oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U ustala się:a) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej usta się w wielkości 0,03.b) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej ustala się w wielkości 1,2.c) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się w wielkości 50%.d) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się w wielkości 40%e) Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 mOkoło 5000m2 działki objęte w planie terenem zabudowy produkcyjnej rolnej1) Przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji rolnej.2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa.3) Na każdej z działek budowlanych ustala się możliwość lokalizacji budynków związanych z produkcją rolną w tym budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej, gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz obiektów małej architektury.4) Dopuszcza się lokalizację robót budowlanych, w tym budowy:a) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,b) miejsc postojowych, niezbędnych do obsługi w/w terenów,c) ciągów pieszych i rowerowych,d) ogrodzeń.5) Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,03.6) Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej – 0,8.7) Maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się w wielkości 40%.8) Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki Dziennik Urzędowy Województwa Warmińsko-Mazurskiego– 13 Poz. 337budowlanej ustala się w wielkości 40%.9) Wysokość budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej – dwie kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym.10) Wysokość zabudowy gospodarczej i inwentarskiej – do dwóch kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 10 m.11) Zadaszenia zabudowy mieszkaniowej należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale30o-45o.12) Zadaszenia zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i garażowej należy kształtować w formie symetrycznych dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale10o-45o.13) Rodzaj i kolorystyka dachu – dachówka ceramiczna, bitumiczna, blacho dachówka lub materiały dachówkopodobne.14) Ogrodzenia działek budowlanych od strony dróg publicznych i wewnętrznych należy kształtować do maksymalnej wysokości 1,8 m od poziomu terenu, w formie konstrukcji ażurowych, z wykluczeniem stosowania w wypełnieniach przęseł ogrodzenia materiałów betonowych i żelbetowych.15) Prowadzona działalność nie może powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza granicami działki, do której prowadzący działalność gospodarczą posiada tytuł prawny, określonych w ustawie prawo ochrony środowiska wraz z przepisani wykonawczymi16) Dla istniejącej zabudowy dopuszcza się: remont, przebudowę, nadbudowę, rozbudowę, rozbiórkę, odbudowę w rozumieniu przepisów budowlanych, zgodnie z warunkami ustalonymi w planie dla nowej zabudowy.a) Warunki sytuowania i rozmieszczenia reklam na działce budowlanej - zakaz umieszczania na ogrodzeniach i elewacjach budynków reklam, o łącznej powierzchni przekraczającej 2 m2,1P17) Ustalenia dla miejsc postojowych, jak w § 11 ustęp 2 KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA PONOSI WYŁĄCZNIE STRONA SPRZEDAJĄCA (ta zasada stosowana jest od założenia biura GEOPIONIER w 1996 roku).PEŁNA OBSŁUGA TRANSAKCJI, pomoc i doradztwo w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego. Zainteresowanych zapraszamy od poniedziałku do piątku w godzinach 9-16 - w innym czasie po telefonicznym uzgodnieniu terminu, nr606 101 061 lub89 6462102.POŚREDNIK realizujący umowę:Tomasz Panek, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Nr 29365,:530665511,Piotr Panek, licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 3541, - na rynku od 1996 roku. Członek Warmińsko-Mazurskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Oględziny nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu:530665511,606101061 ,89 6462102CENTRALNY REJESTR POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Nr licencji pośrednika, ubezpieczenie OC znajdą PaństwoInformacja: prezentowane ogłoszenia nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnegoPozostałe ogłoszenia m.in. naKażdy odwiedzający nasze biuro może nieodpłatnie otrzymać kod rabatowy 10% na zakupy w Castorama Ostróda