Działka usługowo-magazynowa z WZ | przy A2 | Olesin, gm. Dębe Wielkie

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 17 000 m², położona w miejscowości Olesin, gmina Dębe Wielkie, w bardzo dobrej lokalizacji pod działalność magazynową, usługową lub handlową. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę budynku magazynowego z częścią socjalno-handlową. Działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy, w której powstaje coraz więcej obiektów magazynowych, usługowych i hal. To bardzo dobry teren pod inwestycję, siedzibę firmy, magazyn, zaplecze logistyczne lub działalność usługowo-handlową. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość podziału działki na mniejsze parcele, co daje elastyczność w zakresie sprzedaży, dalszej inwestycji. Istnieje również możliwość zwiększenia powierzchni inwestycyjnej poprzez ewentualny wykup sąsiednich działek od właścicieli prywatnych. To duży potencjał dla inwestora, który szuka większego terenu pod hale, magazyny, logistykę, produkcję lub działalność usługową. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia działki: 17 000 m² / 1,7 ha, możliwość podziału działki na mniejsze parcele, możliwość zwiększenia powierzchni poprzez wykup sąsiednich gruntów, wydane warunki zabudowy, przeznaczenie: zabudowa usługowa / magazynowa z częścią socjalno-handlową, możliwość realizacji dużego obiektu magazynowego, prąd w drodze, woda w trakcie planowania przez urząd, bardzo dobry dojazd, droga serwisowa autostrady A2 w pobliżu, szybki dostęp do autostrady A2: Węzeł Konik – ok. 7 km, Węzeł Arynów – ok. 8 km, okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym, w sąsiedztwie rozwijająca się zabudowa magazynowa i usługowa. Parametry wynikające z warunków zabudowy: Zgodnie z wydaną decyzją ustalono m.in.: rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa, funkcja inwestycji: budynek magazynowy z częścią socjalno-handlową, powierzchnia zabudowy: od 1000 m² do 3300 m², suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: do 3300 m², powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%, szerokość elewacji frontowej: od 20 m do 50 m, wysokość budynku: od 10 m do 20 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, dach płaski, jedno-, dwu- lub wielospadowy do 45°. Działka idealna dla inwestora, firmy logistycznej, produkcyjnej, usługowej lub handlowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Warszawą, Mińskiem Mazowieckim oraz trasą A2. Dokumenty dotyczące warunków zabudowy dostępne do wglądu dla zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dębe Wielkie

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości