Działka lub grunt na sprzedaż - 4 273 m² - Ostrów Wielkopolski

Opis

Ostrów Wielkopolski, sprzedaż, działka inwestycyjna, komercja, teren inwestycyjny, usługi, handel.DZIAŁKA INWESTYCYJNA 4273 m2 - OSTROW WIELKOPOLSKI, UL. OFIERSKIEGONa sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 4273 m2, położony przy ul. Ofierskiego w Ostrowie Wielkopolskim - w jednym z najważniejszych obszarów handlowo-usługowych miasta.Nieruchomość stanowi niezabudowany grunt o powierzchni 4273 m2, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczony został symbolem 1U-UW - tereny usług lub usług handlu wielkopowierzchniowego. Przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości realizacji inwestycji o charakterze usługowym i handlowym.DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA BIZNESUJednym z największych atutów nieruchomości jest jej bardzo dobra ekspozycja komunikacyjna i położenie w bezpośrednim sąsiedztwie dużych obiektów handlowych i usługowych. Ul. Ofierskiego stanowi istotny ciąg komunikacyjny prowadzący w kierunku Galerii Ostrovia oraz kompleksu dużych obiektów handlowo-usługowych, w tym m.in. OBI, Action i Jysk.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się również:-Galeria Ostrovia,-OBI,-Action,-Multibox z takimi punktami handlowymi jak Biedronka, KiK, SeaStar Blue i Jysk,-Bodzio,-stacja paliw Orlen wraz z myjnią i punktem diagnostycznym.Takie sąsiedztwo generuje znaczny ruch samochodowy i pieszy, zapewniając nieruchomości bardzo dobre warunki dla działalności handlowej i usługowej.DOSKONAŁA KOMUNIKACJANieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum Ostrowa Wielkopolskiego, jak i z układem dróg krajowych oraz drogą ekspresową S11.Do węzła obwodnicy Ostrowa Wielkopolskiego i drogi ekspresowej S11 jest około 1 km. W pobliżu znajduje się również węzeł S11/DK25, zapewniający sprawne połączenie z najważniejszymi kierunkami komunikacyjnymi regionu.Dodatkowym atutem jest rozwój układu komunikacyjnego miasta, w tym rozbudowa tzw. małej ramy komunikacyjnej, co w perspektywie kolejnych lat może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tego obszaru.Orientacyjne odległości:-Wrocław - ok. 90 km,-Poznań - ok. 120 km,-Łódź - ok. 120 km,-droga ekspresowa S11 - ok. 1 km,-lotnisko Michałków - ok. 5 km.Lotnisko w Michałkowie obsługuje również loty biznesowe, co dodatkowo podkreśla potencjał lokalizacji dla przedsięwzięć komercyjnych.ROZWIJAJĄCE SIĘ OTOCZENIEW północno-wschodniej części Ostrowa Wielkopolskiego rozwija się również zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, zapewniająca rosnącą bazę potencjalnych klientów dla obiektów handlowych i usługowych.W dalszym otoczeniu znajdują się m.in. placówki oświatowe oraz ośrodek wypoczynkowy Park Piaski - Szczygliczka.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI-4273 m? powierzchni gruntu-MPZP - symbol 1U-UW-możliwość realizacji usług oraz usług handlu wielkopowierzchniowego-atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie największych obiektów handlowych w mieście-bardzo duży potencjał komercyjny-wysoka dostępność komunikacyjna-ok. 1 km do drogi ekspresowej S11-rozwijające się otoczenie mieszkaniowe i infrastrukturalne-duże natężenie ruchu samochodowego-możliwość wykorzystania nieruchomości jako lokaty kapitału lub pod realizację własnej inwestycjiTo atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod obiekt handlowy, usługowy lub inną działalność komercyjną w dobrze rozpoznawalnej i dynamicznie rozwijającej się części Ostrowa Wielkopolskiego.Zapraszam do kontaktu i rozmów dotyczących nieruchomości.Marcin Kaczmarek601 829 510e-mail: marcin.kaczmarek@WGN - tylko sprawdzone oferty.Klientom zainteresowanym zakupem zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomoc w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy indywidualnie analizują sytuację klienta i pomagają wynegocjować najlepsze warunki kredytowe.WGN - skuteczność, doświadczenie i kompleksowa obsługa nieruchomościOgrodzenie:siatka

Parametry i stan nieruchomości

2 777 450 zł→2 350 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   2 777 450 → 2 350 000 zł (−15,4%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · WGN Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  2 350 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WGN Nieruchomości

  2 350 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Aniołem

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac 23 Stycznia I

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Cytodiagnostic

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski. Ośrodek Badań nad Historią i Kulturą Żydów z Południowej Wielkopolski

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 16

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Wychowawczy Zgromadzenia Sióstr św. Elżbiety

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia Emilii Sczaneckiej

  8 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrów Wielkopolski

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Wschód

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.