Działka mieszkaniowa z dopuszczonymi usługami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1700 m² | MPZP | MEDIA | OSTRÓŻKI - GMINA KOLBUDY Cena: 250 000 zł Powierzchnia: 1700 m² Działka nr 156/2 Ostróżki, gmina Kolbudy Szukasz miejsca, w którym połączysz spokój, bliskość natury i wygodny dojazd do Trójmiasta? Ta działka daje możliwość stworzenia domu w otoczeniu kompleksów leśnych Nadleśnictwa Kolbudy, a jednocześnie pozwala zachować dogodny dostęp do Gdańska i Obwodnicy Trójmiejskiej. To propozycja dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z codziennej wygody. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ✓ 1700 m² powierzchni - przestrzeń na komfortowy dom, ogród, taras i strefę rekreacyjną. ✓ Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - już przed zakupem wiesz, jakie możliwości zabudowy daje nieruchomość. ✓ Około 10 km od Obwodnicy Trójmiejskiej - dogodny dojazd do całej aglomeracji. ✓ Około 20 km od centrum Gdańska - możesz mieszkać blisko natury, pozostając w zasięgu miasta. ✓ Media w ulicach przy działce - prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sanitarna. ✓ Otoczenie lasów - idealne warunki do spacerów, biegania, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku z rodziną. ✓ Możliwość powiększenia nieruchomości aż do 2500 m². JESZCZE WIĘCEJ PRZESTRZENI? Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 156/1 o powierzchni 800 m² za 56 000 zł. Kupując obie działki, możesz uzyskać łącznie aż: 2500 m² powierzchni za 306 000 zł. To atrakcyjne rozwiązanie dla osób, które marzą o większym ogrodzie, dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej lub chcą zabezpieczyć teren na przyszłość. LOKALIZACJA Działka nr 156/2 położona jest pomiędzy ulicami Marii Konopnickiej i Adama Mickiewicza w miejscowości Ostróżki, gmina Kolbudy. Ostróżki otoczone są kompleksami leśnymi Nadleśnictwa Kolbudy. To miejsce, w którym po pracy możesz zamienić miejski hałas na ciszę, zieleń i kontakt z naturą, a dzieci zyskują przestrzeń do zabawy, sportu i aktywnego spędzania czasu. Jednocześnie dogodna lokalizacja pozwala sprawnie dotrzeć do Trójmiasta. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr VIII/62/2007 z dnia 11.09.2007 r. Teren oznaczony jako: Strefa 03 MN - zabudowa mieszkaniowa. Najważniejsze parametry: Powierzchnia zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej - do 25% powierzchni działki, dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej - do 30% powierzchni działki. Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,25 dla działki własnej, z wyłączeniem zabudowy zagrodowej. Wysokość zabudowy: od 4,5 m do 9 m. Forma zabudowy: budynki wolnostojące, jednobryłowe lub zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza stosowanie m.in.: werand, ryzalitów, lukarn, szczytów, przy zachowaniu parametrów określonych w MPZP. Dachy: dwuspadowe o nachyleniu połaci 40-45° lub 20-25°, przy nachyleniu 20-25° dopuszcza się zastosowanie ścianki kolankowej do 1,80 m. Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu możesz łatwiej ocenić możliwości realizacji swojego przyszłego domu jeszcze przed zakupem nieruchomości. MEDIA W ulicach przylegających do nieruchomości znajdują się podstawowe media: ✓ prąd ✓ woda ✓ gaz ✓ kanalizacja sanitarna Prąd i woda znajdują się również na sąsiedniej działce nr 156/1, należącej do właścicieli sprzedawanej nieruchomości. Istnieje możliwość odpowiedniego uregulowania dostępu do infrastruktury, m.in. poprzez ustanowienie stosownej służebności - zgodnie z uzgodnieniami stron i wymaganiami gestorów sieci. DODATKOWE INFORMACJE Działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej dziedzictwa kulturowego. Nieruchomość nie znajduje się w strefie ochrony archeologicznej. TWÓJ DOM BLISKO NATURY I TRÓJMIASTA Jeżeli szukasz działki, która daje przestrzeń do życia, bliskość lasów, dostęp do mediów i jasno określone możliwości zabudowy, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki. Właściciel oferty: Zbigniew Ziarnik Pośrednik Nieruchomości Licencja PFRN nr 24097 tel. e-mail: www.ziarnik.pl KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE Gwarantuję profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.