Działka 99.100 m² + budynek prod.-magazyn. + mieszkanie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż prezentujemy nieruchomość gruntową o pow. 99.100 m² (9.91 ha), zabudowaną budynkiem parterowym magazynowo-produkcyjnym o pow. użytkowej 737 m², w którym znajduje się również mieszkanie o pow. 120 m². Oferta zlokalizowana jest w miejscowości Ostrzyce gm. Trzebiechów, w woj. lubuskim. Oferta stwarza szerokie możliwości inwestycyjne: począwszy od zachowania dotychczasowego profilu produkcyjno-magazynowego, po stworzenie miejsca na rekreację, budowę stadniny koni, agroturystykę. W budynku położonym na działce, wcześniej była prowadzona produkcja materiałów izolacyjnych, a następnie m.in. profili do ogrodów zimowych. Otaczające miejscowość malownicze lasy obfitujące w grzyby, piękna przyroda gwarantują spokój i ciszę jego mieszkańcom. INFORMACJE DODATKOWE: - prezentowana oferta ( 99.100 m²) składa się z działek: 1) działka nr 313/2 + 311/1, o powierzchni łącznej 7.900 m²; 2) działka nr 304/4, o powierzchni 91.200 m²; - grunty rolne V i VI kl. - brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - działka 304/4 (91.200 m²) kiedyś jako pastwisko, obecnie porośnięta roślinnością trawiastą, sporadycznie samosiejkami sosny - na działce 311/1 i częściowo na działce 313/2 stoi budynek parterowy z użytkowym poddaszem - budynek o charakterze magazynowo-produkcyjnym - pow. użytkowa budynku 737 m² - pow. całkowita budynku 1.302 m² - wybudowany w 1943 roku - w roku 1980 budynek przeszedł remont, wymieniono więźbę dachową i pokrycie dachu. - w 2025 roku wymieniono poszycie dachu na blachodachówkę - budynek niepodpiwniczony - na parterze pomieszczenia socjalno biurowe, - na poddaszu mieszkanie o pow. 132 m² - działka 0,79 ha jest ogrodzona - media: gaz, prąd, szambo, woda z sieci wiejskiej. Ostrzyce są bardzo dobrze skomunikowane. Przy nieruchomości biegnie droga powiatowa łącząca Smolno Wielkie z Trzebiechowem gdzie znajduje się siedziba gminy. Odległości od miast i innych atrakcji: - 3,5 km przebiega droga krajowa nr 32 Zielona Góra - Poznań - około 15 km od Ostrzyc jest zlokalizowany węzeł na drodze ekspresowej S3 - 16 km do Sulechowa - 32 km do Zielonej Góry - 22 km do lotniska w Babimoście 22 km - 4 km do siedziby gminy w Trzebiechowie - 6 km dalej, w Trzebiechowie znajduje się zachowany w renesansowej formie pałac, obecnie siedziba szkoły podstawowej , gimnazjum i bazy noclegowej. Otaczający pałac 12 ha park krajobrazowy, założony w 1670 roku przez słynnego ogrodnika Paula Lorenza z Zwickau, z licznymi pomnikami przyrody, stanowi świetną atrakcję również dla przyjezdnych. W gminie Trzebiechów funkcjonują obecnie dwie farmy fotowoltaiczne - w Głuchowie i Swarzenicach. gwarantujące szybką łączność z Poznaniem, Warszawą oraz wybranymi miejscami w Europie. Same Ostrzyce leżą w otoczeniu lasów słynących z rzadko spotykanej flory i fauny. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-92/9148/OGS/22/10