SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 544 m² w Otmuchowie - Strefa SJ

Grodkowska, Otmuchów, opolskie

Powierzchnia: 544 m²
Cena za metr: 460 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 460 zł/m²
Mediana okolicy: 234 zł/m²; ta oferta: +96,4%
Podobne oferty: 14; działki 500–1000 m² · powiat nyski
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 544 m² (Otmuchów) kosztuje 460 zł za m² — 96,4% więcej niż mediana 234 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat nyski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 96% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

96,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat nyski

Ta oferta: 460 zł/m²
Mediana okolicy: 234 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚĆI INWESTOR

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Dino
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 1
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I Stopnia w Otmuchowie
5 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-10-01

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita544 m²

Pow. działki544 m²

PowiatNyski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Otmuchowie, obejmująca działkę o powierzchni 544 m² wraz z budynkiem handlowo-usługowym w stanie surowym o powierzchni użytkowej 95,98 m². Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Budynek handlowo-usługowy daje możliwość dalszego wykończenia oraz dostosowania jego funkcji i układu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Powierzchnia działki 544 m² zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można odpowiednio zagospodarować w zależności od planowanego sposobu użytkowania nieruchomości.Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, przy czym energia elektryczna znajduje się na działce, natomiast przyłącza wody oraz miejskiej kanalizacji znajdują się w drodze. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona. Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Zgodnie z informacjami dotyczącymi przeznaczenia nieruchomości działka znajduje się w strefie SJ, obejmującej zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz funkcje uzupełniające, co dodatkowo zwiększa możliwości jej przyszłego zagospodarowania.Atutem nieruchomości jest lokalizacja w granicach administracyjnych Otmuchowa, zapewniająca dostęp do miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, punktów usługowych oraz innych obiektów niezbędnych w codziennym funkcjonowaniu. Dodatkowym walorem jest bliskość terenów rekreacyjnych, w szczególności Jeziora Otmuchowskiego i Jeziora Nyskiego. Połączenie działki o powierzchni 544 m² z istniejącym budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni użytkowej 95,98 m² stwarza możliwość dalszego rozwoju nieruchomości i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb. Jest to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z istniejącą zabudową, dostępem do mediów oraz potencjałem do dalszego zagospodarowania.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NIERUCHOMOŚCI INWESTOR NYSA.Bezpłatne wsparcie kredytoweKompleksowe wsparcie pośrednika podczas całego procesu transakcji.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji pod adres48-300 Nysa ul. Rynek 31/1UNIERUCHOMOŚCI INWESTOR NYSAMarcin Reguła Tel. 608870727