Działka z prądem, WZ i projektem - Otorowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa Działka Budowlana w Otorowie – Twój Wymarzony Dom pod BydgoszcząSzukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie spokój natury łączy się z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej? Ta oferta łączy bezpieczeństwo formalne z doskonałą lokalizacją.Na sprzedaż oferowana jest działka o numerze ewidencyjnym 179/23, położona w miejscowości Otorowo (gmina Solec Kujawski). To propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i gotowe rozwiązania inwestycyjne.Gotowe Rozwiązanie: Projekt i Pozwolenie na BudowęIstnieje możliwość dodatkowego zakupu dedykowanego projektu domu wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac budowlanych, z pominięciem wielomiesięcznego procesu projektowego i administracyjnego.Atuty Inwestycyjne DziałkiAktualna Decyzja o Warunkach Zabudowy: Działka posiada wydaną decyzję (NR WZ/16/23) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a także opinię geotechniczną oraz projekt zagospodarowania działki + projekt budowlany.Elastyczne Parametry Zabudowy: Szerokość elewacji frontowej wynosi od 10 m do 24,6 m, co pozwala na budowę rozłożystego, reprezentacyjnego domuMaksymalna powierzchnia zabudowy to aż 13,45% powierzchni działki.Wysokość budynku może sięgać do 10 m.Kąt nachylenia połaci dachowych mieści się w szerokim zakresie od 15° do 45°.Powierzchnia Zielona: Decyzja gwarantuje zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej, co zapewnia przestronny ogród i naturalne otoczenieBezpieczeństwo Formalne: Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.Lokalizacja i MediaMedia: Nieruchomość posiada bezpośrednie przyłącze do sieci elektroenergetycznej. Przewidziano indywidualny sposób zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków.Komunikacja: Obsługa komunikacyjna z drogi publicznej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, co izoluje dom od bezpośredniego hałasu jezdni.Otoczenie: Działka zlokalizowana jest w sąsiedztwie nowopowstającego osiedla oraz terenów objętych ochroną konserwatorską (strefa B), co gwarantuje ład przestrzenny i estetykę okolicy. Tylko jedna granica działki sąsiaduje z działką z możliwością budowy!Dane TechniczneLokalizacja: Otorowo, gmina Solec Kujawski.Numer działki: 179/23.Obręb ewidencyjny: Otorowo.Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.To idealny moment na zakup – działka z kompletem dokumentów i opcją gotowego projektu to rzadkość na rynku.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i prezentacji.Łobodziński MarcinTelefon: 729 057 292E-mail: marcin@