Działka 2664 m² w Otuszu – dom blisko natury, A2 i Jeziora Niepruszewskiego

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka nr 55/14 o powierzchni 2664 m², położona w Otuszu, w gminie Buk. Idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni pod własny dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Poznania.Tutaj połączysz codzienny kontakt z naturą, bliskość lasu i jeziora z bardzo dobrą komunikacją. Do węzła autostrady A2 jest zaledwie około 1,5 km, a do Poznania można dojechać samochodem w około 30 minut. Najważniejszym atutem nieruchomości jest pewność jej budowlanego przeznaczenia - działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną! KLUCZOWE INFORMACJENumer działki: 55/14Obręb: OtuszGmina: Buk, powiat poznańskiPowierzchnia: 2664 m²Cena: 266 000 złTeren: płaski, niezadrzewiony i niezakrzewionyDojazd do działki: asfaltowa droga publicznaMedia w drodze przed działką: woda, prąd, gaz oraz złącze telekomunikacyjneStan prawny: uregulowany, księga wieczysta, własność osób fizycznych SPOKOJNA OKOLICA, W KTÓREJ MOŻNA NAPRAWDĘ ODPOCZĄĆOtusz to miejsce dedykowane dla osób, które po powrocie z pracy chcą zamienić miejski ruch na ciszę, zieleń i własną przestrzeń.Działka położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i jezior. Szczególnym atutem jest bliskość Jeziora Niepruszewskiego z dwiema pięknymi plażami (w Niepruszewie i Zborowie) oferującymi pełną infrastrukturę rekreacyjną.Ta okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu, odpoczynkowi nad wodą i spokojniejszemu rytmowi życia. Jednocześnie lokalizacja nie oznacza odcięcia od miasta czy codziennej infrastruktury.DOM, KTÓRY MOŻNA ZAPLANOWAĆ ZGODNIE Z MPZPDla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – MN.Najważniejsze zasady zabudowy:- możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- budynek powinien zostać usytuowany w miejscu wskazanym na rysunku planu- przewidziana jest jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe- istnieje możliwość podpiwniczenia budynku- maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25% powierzchni działkiW razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości dotyczących MPZP służymy Państwu pomocą.MEDIA I DOJAZDDo działki prowadzi asfaltowa droga publiczna, dzięki czemu dojazd jest prosty i wygodny.Działka zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy. Dostęp do drogi publicznej zapewnia dedykowany dojazd o szerokości 5 metrów i długości około 50 metrów stanowiący integralną część działki. W drodze publicznej przed nieruchomością znajdują się:- woda- prąd- gaz- złącze telekomunikacyjneBLISKO POZNANIA – SAMOCHODEM I POCIĄGIEMJedną z największych zalet tej lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja.Do węzła autostrady A2 jest około 1,5 km, co pozwala szybko włączyć się w główne trasy komunikacyjne. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 30 minut.To rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które pracują w Poznaniu, ale po pracy chcą wrócić do spokojniejszego, zielonego otoczenia.Alternatywą dla samochodu jest kolej. W pobliskim Buku, około 5 km od działki, znajduje się stacja kolejowa, z której można dotrzeć do centrum Poznania w mniej niż 30 minut.W okolicy funkcjonują również lokalne połączenia autobusowe.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ DZIAŁKĘ?- 2664 m² własnej przestrzeni- przeznaczenie w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną- jasno określone możliwości przyszłej zabudowy- płaski, niezarośnięty teren- wygodny dojazd asfaltową drogą publiczną- woda, prąd, gaz i złącze telekomunikacyjne w drodze przed działką- tylko około 1,5 km do węzła autostrady A2 - około 30 minut samochodem do Poznania- stacja kolejowa w Buku w odległości około 5 km - możliwość dojazdu pociągiem do centrum Poznania w mniej niż 30 minut- spokojne, zielone otoczenie, bliskość lasu- sąsiedztwo Jeziora Niepruszewskiego i jego infrastruktury rekreacyjnej- jedna księga wieczysta i uregulowany stan prawnyNie przegap takiej okazji! Przekonaj się sam i umów się na prezentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu.* Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje dotyczące ceny i dostępności mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego.