Dzialka budowlana w Otwocku.

Opis

Działka budowlana w Otwocku- w pobliżu stacji Śródborów. Dojazd od ul. Narutowicza drogą wewnętrzną obecnie gruntową. Kształt działki nieregularny. Przeznaczenie terenu w MPZP : "Dla terenów [1,3] MN plan ustala następujące podstawowe przeznaczenie terenu: teren istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową, z prawem do działań remontowych oraz rozbudowy, 2) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej lub bliźniaczej) - z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny - oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki, 3) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, 4)wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, handlu mat. budowlanymi, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów i magazynów rzemiosła produkcyjnego, 5) ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 10,5 m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu rodzimego (w tym poddasze użytkowe), ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej - do 10 m licząc od poziomu terenu do kalenicy (2 kondygnacje użytkowe), 7) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony- wg minimalnego wskaźnika: a) 3 m.p./ 100m² pow. użytkowej - dla obiektów usług nieuciążliwych, b) 2 m.p./ działkę - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, c) 1 m.p./ 1 mieszkanie - dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 8)nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową wolnostojącą winny posiadać powierzchnię minimum 1200 m²,a dla zabudowy bliźniaczej min. 900 m², 9) front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów ma być nie mniejszy niż 20 m dla zabudowy wolnostojącej, a dla zabudowy bliźniaczej min. 15 m, 10) należy dostosować architekturę budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 20° - 35° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, 11) obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska: a) nie dopuszcza się naruszania istniejących na terenie opracowania obszarów leśnych, z wyjątkiem tych, które otrzymały zgodę odpowiednich władz na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Gospodarkę leśną należy prowadzić zgodnie z programem zagospodarowania lasów należących do indywidualnych właścicieli, b) ustala się nakaz zachowania naturalnej konfiguracji terenu w obrębie wydmy - zgodnie z rysunkiem planu, c) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu, d) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren działki inwestycyjnej, e) powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 70% ich powierzchni," Ogłoszenie to, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Polecam. Sławomir Trzaskowski ** ** ** FAST.Nieruchomosci.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · FAST Sp. z o.o.