SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka leśno-budowlana w Otwocku na sprzedaż

Otwock, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 4462 m²
Cena za metr: 420 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: +52,7%
Podobne oferty: 29; działki 3000–10000 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 462 m² (Otwock, Otwock) kosztuje 420 zł za m² — 52,7% więcej niż mediana 275 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Otwock). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 53% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

52,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Otwock

Ta oferta: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 874 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 499 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GreyHome Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Rodzinne Centrum Zdrowia Dworek
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chrobrego 01
10 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr. 6 im. Michała Elwiro Andriollego
530 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka Na Kresach
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 3
820 m
10 min pieszo
Park
Holiday Inn Warszawa Józefów
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock Świder
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki102 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki4 462 m²

PowiatOtwocki

Szerokość działki43 m

Opis

Prezentujemy Państwu bardzo atrakcyjną działkę w Otwocku o kształcie prostokąta: 102 x 43 m i powierzchni 4 462 m2. Działka jest objęta projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka pod nazwą ”Świder Zachodni – bis”, który powinien być ogłoszony w niedługim czasie. Obecnie jako działka leśna w studium uwarunkowań jest działką leśno-budowlaną. Jest możliwość podziału na pół. Na wydzielonych działkach będzie dopuszczona zabudowa jednorodzinna o powierzchni biologicznie czynnej 80%. Z czego wynika, że pow. zabudowy to ok 20%. Na każdej z działek może powstać duży dom dwulokalowy (typu bliźniak).W drodze są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dróg z trzech stron. Do asfaltowej wzdłuż jednego z krótszych boków oraz do dróg szutrowych wzdłuż pozostałych.W 2021 została wydana decyzja o zmianie przeznaczenia działki i wyłączeniu jej z produkcji leśnej co oznacza, że leśny charakter działki został zniesiony i ma ona przeznaczenie na cele nieleśne.Istnieje możliwość zakupu połowy działki.Lokalizacja:Działka położona jest w Otwocku, około 800 m do stacji PKP Świder i 300 m do przystanku miejskiego zielonego autobusu M3. W pobliżu zabudowa pięknych domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości rzeka Świder z dostępem do pięknych walorów przyrodniczo-rekreacyjnych. W okolicy sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, apteka. Otwock to miasto z sosnowym klimatem, które dzielnie walczy o przywrócenie dawnego statusu uzdrowiska. Przyroda otaczająca Otwock posiada pozytywny wpływ na zdrowie dzięki dużej ilość lasów wydzielających olejki eteryczne. W mieście jest cała infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: centra handlowe, kino, teatr, restauracje. W najbliższej przyszłości powstanie kompleks basenowy, który obecnie jest w budowie. Na przestrzeni roku w Otwocku dzieje się wiele wydarzeń kulturalnych. Kolej miejska SKM z Otwocka daje możliwość szybkiego i wygodnego połączenia z centrum Warszawy.Cena ofertowa 1 874 000 PLNPolecam i serdecznie zapraszam na prezentację.Opiekun oferty Dorota Strzeżek +48535 377 363Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonanąusługę pośrednictwa.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej wrozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnejzgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawęodpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami