Działka lub grunt na sprzedaż - 2 865 m² - Otwock

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Obszar jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o charakterze handlowo-usługowym.INFORMACJE Z MPZPUC-1 (ok. 257 m2, pokrycie 9.0%)Tereny zbaudowy usługowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 szczegółyUC-2 (ok. 1747 m2, pokrycie 60.9%)Tereny zbaudowy usługowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.UC-1/UC-2 dla których ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) podstawowe – zabudowa usługowa w zakresie: usług handlu, gastronomii, kultury, rozrywki oraz obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²,b) uzupełniające – usługi rzemiosła, obsługi ludności, sportu i rekreacji, zdrowia, turystyki;2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:a) pomieszczenia administracyjne i socjalne należy lokalizować w ramach budynków usługowych,b) funkcja garażowa w formie wbudowanej w budynek funkcji podstawowej lub uzupełniającej, lub w formie garażu wielopoziomowego, lub jako parking powierzchniowy,d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30% powierzchni działki budowlanej,e) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,f) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy – 0,001,g) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 1,2,h) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych 2,i) maksymalna wysokość zabudowy 12 m,j) dla garażu wielopoziomowego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji w formie parkingu otwartego,k) dachy:- dachy płaskie we wszystkich formach o spadku do 10,- dla obiektów usługowych innych niż obiekty o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² dopuszcza się dachy spadziste dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25 do 35,- pokrycie dachów: dachówka ceramiczna, blachodachówka, dachówka cementowa w kolorze naturalnym dachówki ceramicznej, lub brązowym, lub grafitowym, lub czarnym matowym, lub z blachy płaskiej w kolorze czarnym matowym lub grafitowym, lub ze szkła, przy czym ograniczenie nie dotyczy dachów płaskich,l) elewacje zewnętrzne:- ustala się kolorystykę ścian o niskim nasyceniu barw wyłącznie odpowiadający systemowi barw NCS w przedziale od 0000 do 2020, czyli nie więcej niż 20% czerni w barwie oraz nie więcej niż 20% chromatyczności barwy, przy czym dopuszcza się stosowanie odcieni z przedziału powyżej 2020, lecz wyłącznie na fragmentach ścian, tj. nie przekraczających 20% ich powierzchni,- dopuszcza się wykończenia elewacji okładzinami trwałymi za wyjątkiem płyt falistych, w szczególności dopuszcza się okładziny trwałe kamienne i imitujące kamień naturalny, drewniane, ceramiczne, szklane, panele z blach płaskich,- dopuszcza się elewacje w całości lub części ażurowe;Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)