Działki inwestycyjne | S17 | Otwock | U/P | 0,7 ha

Opis

DZIAŁKI INWESTYCYJNE przy trasie S17 | Otwock | U/PNa sprzedaż kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 7 319 m², położonych w Otwocku (obręb 0249, Wólka Mlądzka), bezpośrednio przy drodze serwisowej trasy ekspresowej S17 (Trasa Lubelska), w sąsiedztwie węzła Otwock.AtutyLokalizacja przy trasie S17Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi serwisowej trasy S17, z bardzo dobrym dostępem do węzła Otwock. Zapewnia to szybkie połączenie zarówno z Warszawą, jak i z Lublinem oraz pozostałą częścią krajowej sieci dróg ekspresowych.Perspektywiczne przeznaczenie terenuZgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi i produkcję.Jednocześnie trwa procedura uchwalenia MPZP dla obrębów 249 i 252, w którym przedmiotowy teren oznaczono symbolem U/P, przeznaczonym pod zabudowę usługowo-produkcyjną.Rozwijające się otoczenie biznesoweW bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest budowa Parku Handlowego Świderek, jednej z największych nowych inwestycji handlowych w tej części Mazowsza. Obecność tak dużego przedsięwzięcia potwierdza rosnący potencjał inwestycyjny całego obszaru i zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla kolejnych inwestorów.Dogodne warunki do realizacji inwestycjiTeren jest niezabudowany, płaski, częściowo zadrzewiony. Układ działek umożliwia racjonalne zaprojektowanie zabudowy usługowej lub produkcyjnej z odpowiednią obsługą komunikacyjną.Informacje dodatkowePrzez część terenu przebiega infrastruktura przesyłowa (gazociąg wysokiego ciśnienia oraz linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia), co wiąże się z obowiązującymi ograniczeniami wynikającymi z przepisów i warunków technicznych. Jednocześnie pozostała część nieruchomości umożliwia racjonalne zagospodarowanie terenu zgodnie z planowanym przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym.Dokumentacja dotycząca projektu MPZP oraz dostępnych możliwości zakupu sąsiednich działek może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom.---Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w kwestiach prawnych, architektonicznych i geodezyjnych. Za swoją pracę pobieramy wynagrodzenie.Feel free to contact me in English.Zapraszam,Tomasz Kuba Kruk

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Otwock

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Express House Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego 01

  10 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep "Rafał"

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 w Otwocku

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  2,7 km

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Pogorzel Warszawska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.