Działka inwestycyjna 5942 m² | WZ na 12 lokali | Otwock Wielki

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WARUNKAMI ZABUDOWY NA 12 LOKALI | OTWOCK WIELKINa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 942 m², położona przy ul. Górnej w Otwocku Wielkim, w gminie Karczew.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla deweloperów poszukujących gruntu pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 lokali mieszkalnych. Przygotowano również koncepcję zagospodarowania terenu.NIERUCHOMOŚĆDziałka nr 1/1, obręb Wygoda, charakteryzuje się regularnym kształtem, płaskim ukształtowaniem terenu oraz dobrym nasłonecznieniem.Powierzchnia: 5 942 m²Wymiary: ok. 80 × 75 mKształt: regularny, zbliżony do prostokątaUkształtowanie: teren płaskiDostęp do drogi publicznejDojazd drogą utwardzonąNieruchomość położona jest w otoczeniu terenów zielonych oraz rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, co sprzyja realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYZgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy nieruchomość umożliwia realizację zespołu 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami w zabudowie bliźniaczej – łącznie 12 lokali.Najważniejsze parametry zabudowy:Maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku: 160 m²Maksymalna kubatura jednego budynku: 900 m³Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%Maksymalna wysokość zabudowy: 12 mLiczba kondygnacji nadziemnych: od 1,5 do 2Dachy spadziste o nachyleniu do 45°Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 17 mNieprzekraczalna linia zabudowy: 7 m od projektowanej linii rozgraniczającej z drogą gminnąPrzygotowana koncepcja zakłada funkcjonalny układ osiedla z wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości minimum 6 m, trzema zjazdami z drogi gminnej oraz centralną przestrzenią wspólną.Układ inwestycji został zaplanowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości i stworzeniu spójnego zespołu mieszkaniowego.MEDIA I INFRASTRUKTURAEnergia elektryczna – w drodzeWodociąg – w drodzeGaz – w zasięguKanalizacja – brak, zgodnie z WZ przewidziano zbiorniki bezodpływoweLOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Górnej w Otwocku Wielkim, na terenie gminy Karczew.Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z dogodnym dostępem do infrastruktury drogowej. Odległość od drogi wojewódzkiej nr 801 wynosi około 2 km, co zapewnia możliwość dojazdu w kierunku Warszawy i pozostałych miejscowości aglomeracji.Rozwijająca się zabudowa jednorodzinna w okolicy potwierdza mieszkaniowy charakter tej części gminy.DLACZEGO WARTO?Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej powierzchni gruntu, wydanej decyzji o warunkach zabudowy oraz przygotowanej koncepcji inwestycji.Możliwość realizacji 12 lokali mieszkalnych pozwala zaplanować kameralny projekt deweloperski, skierowany do klientów poszukujących domu z dala od intensywnej zabudowy miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu dostępu do Warszawy.Istniejąca dokumentacja stanowi istotny punkt wyjścia do dalszych prac projektowych i przygotowania inwestycji.Cena: 1 295 000 złWE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN-W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania!-Dostępni jesteśmy:Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00Sobota–Niedziela: 9:00–16:00--Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 3000–10000 m² · Karczew

Ta oferta

218 zł/m²

Mediana okolicy

115 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · QUANDT PROPERTIES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Otwocku Wielkim

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Otwock Wielki przy szkole

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Lecznictwa Otwartego w Karczewie

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Otwock Śródborów

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.