SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Inwestycja z potencjałem – działki przy obwodnicy

Karczew, mazowieckie

Powierzchnia: 5044 m²
Cena za metr: 198 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 198 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: +72,4%
Podobne oferty: 47; działki 3000–10000 m² · Karczew
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 044 m² (Karczew) kosztuje 198 zł za m² — 72,4% więcej niż mediana 115 zł za m² dla 47 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Karczew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dwie działki inwestycyjne przy obwodnicy – Karczew, świetna ekspozycja Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki inwestycyjne zlokalizowane w Karczew, bezpośrednio przy Alei Jana Pawła II, po obu stronach obwodnicy miasta. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą widocznością oraz dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokalizacja: Działki położone są przy głównej trasie, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp. W pobliżu znajduje się Jezioro Moczydło, co dodatkowo wpływa na atrakcyjność otoczenia. Parametry działek Powierzchnia: 860 m² 4184 m² Kształt działek jest wydłużony (wąski), a ich położenie obejmuje obie strony obwodnicy. Stan prawny i możliwości zabudowy: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość wystąpienia o indywidualne warunki zabudowy, co daje dużą elastyczność w planowaniu inwestycji. Atuty nieruchomości: Doskonała widoczność z obwodnicy sprawia, że jest to idealne miejsce pod działalność usługową, reklamę lub inwestycję komercyjną. Bezpośrednie położenie przy głównej trasie oraz dynamicznie rozwijająca się okolica dodatkowo zwiększają jej potencjał. Przeznaczenie: Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, obiekty komercyjne, nośniki reklamowe lub jako inwestycja długoterminowa. Cena: Atrakcyjna – do negocjacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-03-26

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita5 044 m²

Pow. działki5 044 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

72,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: działki 3000–10000 m² · Karczew

Ta oferta: 198 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stare Miasto 01
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
Skwer Ofiar Katynia
3 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole nr 1 w Karczewie
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Kama
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Bohaterów Westerplatte w Karczewie
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Lecznictwa Otwartego w Karczewie
470 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Otwock
8,6 km