SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Owczarnia, cicha zielona okolica, WKD

Owczarnia, mazowieckie

Powierzchnia: 1360 m²
Cena za metr: 699 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 699 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²; ta oferta: +13,7%
Podobne oferty: 71; działki 1000–1500 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 360 m² (Owczarnia) kosztuje 699 zł za m² — 13,7% więcej niż mediana 614 zł za m² dla 71 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Owczarnia | Działka budowlana pod dom wolnostojący lub bliźniak · 1 360 m² · bezpośredni dostęp do drogiNa sprzedaż działka budowlana nr 340/38, położona w Owczarni. Nieruchomość ma powierzchnię 1 360 m² i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług.Działka jest niezabudowana, ma bezpośredni dostęp do drogi. To propozycja dla osób, które chcą oprzeć przyszłą inwestycję na jasno określonych zasadach planistycznych.Możliwości zabudowyTeren oznaczono w planie symbolem 8MNU. Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczony jest jeden budynek mieszkalny oraz nie więcej niż jeden dwustanowiskowy budynek garażowy albo gospodarczo-garażowy.Maksymalny udział powierzchni pod zabudowę wynosi 20%, czyli do 272 m², natomiast co najmniej 70% działki należy zachować jako powierzchnię biologicznie czynną. Budynek może mieć dwie kondygnacje nadziemne: parter i użytkowe poddasze. Plan określa maksymalną wysokość głównej kalenicy na 9 m, wysokość okapu na 5 m oraz nachylenie dachu od 30 do 45 stopni.Media i otoczenieW drodze przy działce przebiegają sieci wodociągowa, elektroenergetyczna i gazowa oraz światłowód. Media nie są doprowadzone na teren nieruchomości.W okolicy znajdują się lokalne sklepy spożywcze, placówka medyczna i placówki edukacyjne. Przystanek autobusowy jest oddalony o około 300 m, a stacja WKD Kazimierówka o około 1 300 m. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do trasy S8.Perspektywa LOFT51Owczarnia to ceniona lokalizacja podwarszawska, wybierana ze względu na kameralny charakter i bliskość natury. Położenie działki w sąsiedztwie lasu, z dala od głównej ulicy, sprzyja spokojnemu rytmowi życia. Miejscowy plan dopuszcza dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą, a maksymalna powierzchnia zabudowy wynosząca 20% pozwala przeznaczyć pod budynek do 272 m². Jednocześnie duży udział powierzchni biologicznie czynnej pozostawia przestrzeń na ogród i naturalne otoczenie domu.Warunki zakupuCena: 950 000 złForma własności: odrębna nieruchomośćKsięga wieczysta bez obciążeńPorozmawiajmy o tym adresieOmówimy warunki zakupu, zapisy planu miejscowego oraz kwestie, które warto sprawdzić przed wyborem projektu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki30 m

GminaBrwinów

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 360 m²

Pow. działki1 360 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: działki 1000–1500 m² · Brwinów

Ta oferta: 699 zł/m²
Mediana okolicy: 614 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOFT51 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Owczarnia Książenicka / Cyprysowa
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Agatka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
700 m
9 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
760 m
9 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Milanmed
1,4 km
17 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,6 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
5,8 km