SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Owsianka, ul. Polna

ul. Polna, Owsianka, dolnośląskie

Powierzchnia: 8674 m²
Cena za metr: 298 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 298 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²; ta oferta: −9,5%
Podobne oferty: 34; działki 3000–10000 m² · Kobierzyce
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 8 674 m² (Owsianka) kosztuje 298 zł za m² — 9,5% mniej niż mediana 329 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kobierzyce). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna w miejscowości Owsianka (gmina Kobierzyce, okolice Wrocławia) z prawomocnym pozwoleniem na budowę zespołu zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Ogłoszenie dotyczy Etapu 2 gotowego projektu deweloperskiego, jednak istnieje możliwość zakupu również Etapu 3 lub całości inwestycji na preferencyjnych warunkach. Nieruchomość posiada uzyskane warunki techniczne przyłączy (woda, kanalizacja, prąd, droga). Parametry oferowanej nieruchomości - ETAP 2: - Cena: 2 100 000 zł netto / 2 583 000 zł brutto - PUM (Etap 2): 1885 m² - Powierzchnia netto domów: 1953 m² - Liczba domów: 16 - Typ zabudowy: jednorodzinna / bliźniacza - Status: prawomocne pozwolenie na budowę Opcja rozbudowy inwestycji - ETAP 3 i zakup całości: Inwestycja została podzielona na niezależne etapy z odrębnymi pozwoleniami na budowę. Posiadamy w ofercie również sąsiadujący Etap 3: - Cena: 1 700 000 zł netto / 2 091 000 zł brutto - PUM (Etap 3): 1529 m² - Powierzchnia netto domów: 1584 m² - Liczba domów: 13 - Typ zabudowy: jednorodzinna / bliźniacza - Status: prawomocne pozwolenie na budowę Atrakcyjny pakiet dla dewelopera: Całkowita wartość inwestycji (Etap 2 + Etap 3) przy zakupie oddzielnym wynosi 3 800 000 zł netto. Cena ofertową za zakup obu etapów łącznie - 3 500 000 zł netto. Przy zakupie całości zyskujesz projekt na 29 domów (łączny PUM: 3414 m²) usytuowany na działce o łącznej powierzchni 1,55 ha. Lokalizacja i potencjał: Inwestycja znajduje się w dynamicznie rozwijającym się obszarze gminy Kobierzyce, w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej. - Popyt: Bliskość strefy przemysłowej Kobierzyce (m.in. zakłady LG) gwarantuje stałe zainteresowanie rynkiem nieruchomości w tej okolicy. - Komunikacja: Planowane zakończenie odcinka drogi ekspresowej S8 (węzeł Kobierzyce Południe) przewidziane jest na wrzesień 2027 r. Znacząco poprawi to dostępność komunikacyjną regionu - po zakończeniu budowy S8, dojazd do Wrocławia zajmie zaledwie ok. 8 minut. Oferta skierowana bezpośrednio do deweloperów i inwestorów. Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

9,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kobierzyce

Ta oferta: 298 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 583 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 066 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.