SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka Paczkowo k.Poznania dobra lokalizacja

Paczkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 856 m²
Cena za metr: 362 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 362 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²; ta oferta: −16,7%
Podobne oferty: 28; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 856 m² (Paczkowo) kosztuje 362 zł za m² — 16,7% mniej niż mediana 435 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

1. Podstawowe informacjeLokalizacja: Paczkowo k. Poznania (woj. Wielkopolskie)Numer działki/powierzchnia: Działka nr 276/1 o powierzchni 0,0856 ha (856 m2)Cena: 310.000,00 złForma własności: współwłasność trzech osób fizycznych2. Przeznaczenie i status prawnyRodzaj działki: Działka gruntu przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Rady Miejskiej w Swarzędzu nr XVIII/241/2020 z dnia 28 stycznia 2020 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. poz. 1238 z dnia 3.02.2020 r.) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Paczkowa – część B1.3. Media i infrastrukturaDroga dojazdowa asfaltowa, oświetlenie uliczneWoda, kanalizacja, gaz w drodzePrądInternet - światłowód4. Opis terenuKształt działki: ProstokątUkształtowanie terenu: płaski teren – brak konieczności kosztownej niwelacjiOtoczenie: pole, drzewa, krzewy, zabudowa jednorodzinna5. Atuty lokalizacjiSzybki dojazd do (około): Poznania 15km, AutostradyA2 (Kleszczewo) 8km, Swarzędza 5km, Kostrzyna 5kmOdległość do (około): przystanku autobusowego 250m, dworca PKP 750mW pobliżu: Market Dino, Żabki, Paczkomaty, Piekarnia Pod Strzechą, Szkoła, Przedszkole, ŻłobekDodatkowe atuty: sąsiedztwo pól i roślinności, spokojna okolica6. Dodatkowe informacjeSprzedaż bezpośrednia (bez pośredników), możliwość negocjacji ceny, księga wieczysta bez obciążeń (hipoteki).Ogłoszenie niniejsze nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do składania ofert.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

16,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 362 zł/m²
Mediana okolicy: 435 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 310 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 248 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 276/1, obręb Paczkowo, gm. Swarzędz · 302116_5.0020.276/1

Powierzchnia w ewidencji: 855 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 25 m × 35 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,8% · 97–98 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Paczkowo Polna
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Paczkowo
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
800 m
10 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Paczkowie
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo
1,2 km
15 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnosis fizjoterapia
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
6 km