Działka 29 ar | Padew Narodowa | media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJLokalizacja: ul. Zielona, Padew Narodowa, gmina Padew Narodowa, powiat mielecki, woj. podkarpackieNumer ewidencyjny działki: 1887/2 (obręb Padew Narodowa)Oznaczenie w rejestrze gruntów: RIVa (grunty orne)Powierzchnia: 0,2910 ha (29,1 ara)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (W procedowaniu decyzja o Warunkach Zabudowy; działka ujęta w projekcie Planu Ogólnego)KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIOgromny potencjał deweloperski i inwestycyjny: Obecnie w urzędzie procedowany jest wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie aż trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Dodatkowo parcela znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 38SJ w projekcie nowego Planu Ogólnego, co trwale zabezpiecza jej mieszkaniowe przeznaczenie.Prywatność w samym centrum: Dzięki unikalnemu kształtowi (tzw. układ flagowy widoczny na rzutach z drona), właściwa, szeroka część budowlana jest oddalona od głównej ulicy i schowana za pierwszą linią zabudowy. Gwarantuje to absolutną ciszę, spokój i brak widoku na drogę, mimo zlokalizowania w ścisłym centrum miejscowości.Dostęp do mediów: Na podstawie map i uwarunkowań geoportalu, w rejonie pasa drogowego ul. Zielonej oraz przyległych posesji dostępna jest pełna infrastruktura techniczna (prąd przechodzący w obrębie wjazdu, wodociąg, kanalizacja, gaz), umożliwiająca bezproblemowe uzbrojenie projektowanych domów.Wyjątkowa lokalizacja: Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od pełnego zaplecza handlowo-usługowego, edukacyjnego i medycznego, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla rodzin.PARAMETRY GEODEZYJNE I PLANISTYCZNEPowierzchnia i ukształtowanie: Działka o imponującej powierzchni 29,1 ara. Składa się z prywatnego, długiego i prostego pasa dojazdowego łączącego się bezpośrednio z ulicą Zieloną oraz rozległego, płaskiego prostokąta, dającego olbrzymie możliwości elastycznego zagospodarowania terenu (podział na 3 mniejsze działki lub budowa jednej dużej rezydencji z przepastnym ogrodem).Stan prawno-planistyczny: * Złożony i procedowany wniosek o WZ na 3 domy jednorodzinne (pewność parametrów zabudowy w najbliższym czasie).Ujęcie w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (strefa 38SJ).Dostęp do drogi: Nieruchomość posiada bezpośredni, fizyczny i prawny zjazd z utwardzonej drogi publicznej (ulica Zielona).LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Działka zlokalizowana jest w topowym, ścisłym centrum Padwi Narodowej, co pozwala na załatwienie wszystkich codziennych spraw w promieniu krótkiego spaceru.W zasięgu do kilku minut pieszo (ścisłe centrum):Infrastruktura medyczna: Ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniając szybki dostęp do opieki medycznej.Handel i usługi: Duży market spożywczy oraz mniejsze lokalne sklepy i punkty usługowe.Oświata i obiekty użyteczności publicznej: Kościół parafialny, szkoła, przedszkole oraz infrastruktura administracyjna i sportowa.Wszystko, co niezbędne do komfortowego funkcjonowania, jest tu na wyciągnięcie ręki, a samochód można zostawić w garażu.DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?Dla deweloperów i inwestorów: Obszar 29,1 ara wraz z procedowaną WZ-tką na 3 domy to gotowy projekt biznesowy o wysokiej stopie zwrotu. Działki w centrum Padwi Narodowej to towar wysoce deficytowy.Dla rodzin i osób poszukujących prywatności: Idealna przestrzeń do stworzenia okazałej, prywatnej rezydencji. Długi wjazd zapewnia izolację od zgiełku ulicy, tworząc bezpieczną enklawę na dużej działce.Jako lokata kapitału: Nieruchomość o takich parametrach, uregulowanym dostępie do drogi i perspektywicznym przeznaczeniu w Planie Ogólnym to pewna inwestycja, odporna na wahania rynkowe.CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ?Dokumentacja formalna (wypis z ewidencji gruntów, status wniosku o Warunki Zabudowy, wyrysy z map) jest dostępna do wglądu i analizy w naszym biurze.Zapraszamy na prezentację w terenie! Jakub FlorasNa Miarę Nieruchomości733 211 800Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)