Działka 39 ar | Padew Narodowa | media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJLokalizacja: ul. Zielona, Padew Narodowa, gmina Padew Narodowa, powiat mielecki, woj. podkarpackieNumer ewidencyjny działki: 1886 (obręb Padew Narodowa)Oznaczenie w rejestrze gruntów: RIVa (grunty orne)Powierzchnia: 0,3893 ha (prawie 39 arów)Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (W procedowaniu decyzja o Warunkach Zabudowy na domy; część działki ujęta w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę).KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIZabezpieczony potencjał budowlany: Właśnie procedowany jest wniosek o wydanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowo frontowa część parceli została objęta projektem nowego Planu Ogólnego jako teren pod zabudowę, co daje gwarancję możliwości inwestycyjnych.Rozmach i elastyczność: Powierzchnia niespełna 39 arów to ogromna rzadkość w tak ścisłym centrum. Działka w kształcie bardzo długiego, foremnego prostokąta przylegającego do drogi daje szerokie możliwości aranżacyjne – od podziału, przez budowę kilku domów, aż po nieruchomość z prywatnym parkiem.Uzbrojenie terenu: Działka posiada pełen dostęp do sieci infrastruktury technicznej (prąd, wodociąg, gaz, kanalizacja) przebiegającej w pasie drogowym ul. Zielonej oraz bezpośrednio przy jej granicach.Prestiżowe sąsiedztwo: Nieruchomość bezpośrednio graniczy z nową, estetyczną zabudową jednorodzinną, co podnosi walory wizualne i rynkowe otoczenia.PARAMETRY GEODEZYJNE I PLANISTYCZNEUkształtowanie i geometria: Działka o płaskim ukształtowaniu terenu i kształcie regularnego, bardzo długiego pasa ciągnącego się od drogi w głąb otwartej przestrzeni. Taki układ (wymiary) pozwala na optymalne odsunięcie właściwej zabudowy od linii ulicy, zwiększając akustyczny komfort domowników.Stan prawno-planistyczny: * W trakcie uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ) na domy jednorodzinne. Ujęcie części działki w projekcie Planu Ogólnego pod zabudowę mieszkaniową.Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd z utwardzonej drogi publicznej (ulicy Zielonej), posiadającej uregulowany status.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Ulica Zielona to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Padwi Narodowej. Łączy w sobie pełną miejską logistykę z ciszą i spokojem lokalnej drogi.W zasięgu krótkiego, kilkuminutowego spaceru znajdziesz:Zdrowie i administracja:Ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska oraz apteka znajdują się w ścisłym centrum, tuż za rogiem.Handel: Najbliższe markety spożywcze i punkty usługowo-handlowe zaspokajające codzienne potrzeby całej rodziny.Edukacja i religia: Przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół parafialny.Samochód do codziennego funkcjonowania w obrębie miejscowości staje się tutaj opcją, a nie koniecznością.DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?Dla inwestorów poszukujących skali: Procedowane WZ na domy oraz niemal 39 arów powierzchni czyni z tej nieruchomości świetny grunt do realizacji miniosiedla lub zabudowy bliźniaczej/szeregowej.Dla marzących o przestrzeni bez kompromisów: Układ parceli (część budowlana od frontu, rolna/ogrodowa w głębi) to idealny scenariusz dla osób, które chcą wybudować dom w centrum, ale marzą o własnym sadzie, boisku dla dzieci czy długim trawniku rekreacyjnym na tyłach posesji.Jako bezpieczna lokata kapitału: Duże grunty z bezpośrednim dostępem do publicznej drogi i mediów w centrach gmin systematycznie zyskują na wartości.CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WIĘCEJ?Dokumentacja formalna (wypis z ewidencji gruntów, zarys projektu Planu Ogólnego, szczegóły wniosku o WZ oraz wyrysy sieci infrastrukturalnych) jest dostępna do wglądu i analizy w naszym biurze.Zapraszamy na prezentację w terenie! Jakub FlorasNa Miarę Nieruchomości733 211 800Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)