54a dz. budowlanej pod samym Lublinem

Opis

Duża działka budowlana położona w Panieńszczyźnie. Nieruchomość ze względu na wielkość oraz atrakcyjne położenie, stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną.Właściwości fizyczne: - ustawny prostokąt o wymiarach 60 x 86 metrów.- powierzchnia 54 arów- teren płaskiPrzeznaczenie:- 25 arów działki oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania jako MR - mieszkalnictwo rolnicze (dopuszczenie MN)- 29 arów bez planu zagospodarowania (możliwość wnioskowania o warunki zabudowy)- możliwość podziału działki na dwie o powierzchni 18 oraz 36 arów.Media:- prąd: po sąsiedzku- woda: po sąsiedzku- gaz: brak- kanalizacja: brakDojazd:- dojazd drogą asfaltową- 10 minut do Lublina Al. Warszawskimi lub Al. Solidarności- bardzo dobry dojazd do obwodnicyMPZP: - MR - mieszkalnictwo rolnicze, dopuszcza się nadto lokalizację zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;10)dopuszcza się nadto lokalizację:a) zabudowy letniskowej (ML),b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),c) obiektów usług komercyjnych (UC),d) obiektów usług publicznych (UP),e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),f) urządzeń sportowych (US),g) urządzeń infrastruktury technicznej,h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem:a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego,b) nie naruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska,d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu,e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jastków

Ta oferta

109 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Jastkowie

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jastków 01

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Osasuna

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Piłsudskigo w Jastkowie

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Sławinek

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Motycz Leśny

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.