Ustawna działka 12ar z dobrym dojazdem -Parafianka

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę działki budowlano-rolnej o powierzchni 2915mkw, położonej bezpośrednio przy oświetlonej asfaltowej drodze gminnej w malowniczej miejscowości Parafianka, w gminie Żyrzyn. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy z w niedalekim sąsiedztwie rozległego lasu. To idealne miejsce dla miłośników natury i spokoju. Jedna część terenu to teren budowlany (1193mkw), gdzie budują Państwo dom, a druga to teren rolny (1722mkw) którą można użytkować jako teren rekreacyjny. Najważniejsze informacje: Powierzchnia: 2 915 m² Cena:działki: 69 000 zł Lokalizacja: Parafianka, gmina Żyrzyn II linia zabudowy z dojazdem za pomocą wewnętrznej drogi dojazdowej  Blisko węzła drogi ekspresowej S17 (zaledwie 500m) Prąd, woda i światłowód w rejonie nieruchomości Forma własności: własność W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki objęte zostały planem terenów zabudowy jednorodzinnej, i letniskowej, zagrodowej oraz nieuciążliwe rzemiosło, handel i mała gastronomia.   DO ZABUDOWY DZIAŁKI BUDYNKIEM JEDNORODZINNYM, NIE JEST WYMAGANIE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA. Zasady zagospodarowania: forma nowych budynków mieszkalnych na pobyt stały, letniskowych, gospodarczych i usługowych powinna być kształtowana w nawiązaniu do dobrych wzorów architektury regionalnej, z dużą dbałością w zakresie proporcji bryły budynku i detali architektonicznych, zapewnienie możliwości rozwoju usług komercyjnych (m.in. handlu, gastronomii, rzemiosła) na nowych terenach oraz jako uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej, pod warunkiem nie stwarzania uciążliwości dla otoczenia, dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy działki lub nie bliżej niż 1,5 m od niej, zawsze z zachowaniem obowiązujących warunków technicznych. Mimo malowniczego położenia, działki posiadają świetne połączenie z resztą regionu. W zaledwie 500 metrów od działki znajduje się wjazd na obwodnicę (S17), co umożliwia szybki dojazd do innych części regionu, w tym do centrum Lublina. W odległości 5 minut jazdy samochodem  od działki, znajduje się  miejscowość Żyrzyn, gdzie mieszczą się liczne punkty handlowo-usługowe, wielkopowierzchniowe sklepy, stacja paliw, paczkomaty, szkoła podstawowa, przedszkole, urząd gminy i wiele innych. Dojazd samochodem do Puław, gdzie mieszczą się Zakłady Azotowe potrwa ok. 15 minut, natomiast podróż do Lublina zajmuje zaledwie 30 minut. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę, jak i tych, które rozważają ulokowanie części kapitału w nieruchomości gruntowej. Możesz kupić ją z konkretnym planem albo dać sobie czas na decyzję, jak wykorzystać ją w przyszłości. Sprawdź, czy to miejsce dla Ciebie Udostępnię szczegółową mapę oraz wypis i wyrys z MPZP. Na spotkaniu pokażę teren, dojazd i otoczenie, a także odpowiem na pytania dotyczące zakupu. Ogłoszenie i podana cena dotyczą jednej działki. W tej lokalizacji dostępne są również inne działki o różnych powierzchniach — zapytaj o aktualną ofertę, jeśli rozważasz zakup większego terenu. Mateusz Oleśkiewicz  (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żyrzyn

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  230 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skrudki

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gołąb

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.