Działka budowlana 1134 m2, blisko Zalewu Ruda

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający. Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1134 m², położoną w miejscowości Parcele Łomskie, gmina Lipowiec Kościelny. Teren znajduje się w bliskiej odległości od Zalewu Ruda, zaledwie 2,3 km, co stanowi doskonałą okazję dla osób ceniących kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. Działka usytuowana jest na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w sąsiedztwie pól oraz terenów leśnych, które są idealnym miejscem do pieszych wędrówek oraz wycieczek rowerowych. W najbliższym otoczeniu dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort mieszkania. OPIS NIERUCHOMOŚCI Działka o wymiarach około 28 m × 34 m posiada kształt zbliżony do prostokąta, co zapewnia optymalne nasłonecznienie. Dzięki narożnemu położeniu teren ma dogodny dostęp do drogi wewnętrznej, co ułatwia wjazd i zapewnia wygodny dojazd. Nieruchomość jest płaska, niezabudowana, nieogrodzona, a teren częściowo zarośnięty. Działka posiada bezpośredni dostęp do sieci energetycznej, z linią energetyczną wzdłuż jednej granicy działki. Woda doprowadzona jest do działki w odległości około 78 m, a sieć gazowa znajduje się w odległości około 20 m od granicy działki. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN). Zgodnie z uchwałą nr 22.IV.2019 Rady Gminy Lipowiec Kościelny z dnia 15 lutego 2019r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lipowiec Kościelny Najważniejsze ustalenia MPZP z przeznaczenie terenu na zabudowę jednorodzinną (MN):Dopuszcza się usługi nieuciążliwe oraz garaże, budynki gospodarcze, zieleń, drogi dojazdowe, ogrodzenia, małą architekturę.Możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego (do 2 lokali) na działce.Minimalna powierzchnia działki: 800 m²; minimalna szerokość: 20 m (lub 18 m w uzasadnionych przypadkach).Intensywność zabudowy: 0,10–1,00; maks. powierzchnia zabudowy: 40%; min. 50% działki – powierzchnia biologicznie czynna.Budynki mieszkalne/usługowe: wysokość do 12 m, dach płaski lub spadzisty (do 45°).Garaże i budynki gospodarcze: parterowe, do 7 m wysokości.Zakaz obiektów usługowych >100 m², inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz budowli tymczasowych.Ogrodzenia: do 1,6 m wysokości, ażurowe min. 60%, część pełna do 50 cm.Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych i przestrzeni na odpady.Działania inwestycyjne muszą uwzględniać istniejącą infrastrukturę i sąsiedztwo terenów leśnych. Identyfikator działki: 141303_2.0010.175/60 Działka jest sprzedawana wraz z udziałem w drodze wynoszącym 2/14 nr działki 175/56. Stan prawny: nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń hipotecznych DODATKOWA INFORMACJA -  istnieje możliwość zakupu działki sąsiedniej o numerze 175/61, co daje potencjał do poszerzenia powierzchni PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI:Sklepy: najbliższy sklep Dino w odległości 1,7 kmDworzec kolejowy: 2,5 kmZalew Ruda: 2,3 km  Serdecznie zapraszam na prezentację! Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat mławski

Ta oferta

141 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości